Fiyat dışı
Fiyat dışı, belirli bir pazara yatırım yapamayan veya piyasa değerindeki artışlar nedeniyle belirli bir ürün veya hizmeti satın alamayan bir kişi veya grubu ifade eder. Bir kişi için bir şeyin maliyeti çok yüksek olduğunda, o kişinin piyasa dışında fiyatlandırıldığı söylenir.
Bir kişi bir pazarın dışında fiyatlandırıldığında, seçimleri sadece pazarın dışında kalmak, pazarın daha uygun hale gelmesini beklemek, kendi mali durumlarını satın alabilecekleri noktaya kadar iyileştirmektir veya mümkünse, farklı bir pazar düşünmek. Örneğin, mahallesinin emlak piyasasından fiyatlandırılan biri, şehrin farklı bir yerine veya hatta tamamen farklı bir şehir veya eyalete bakabilir.
Temel Çıkarımlar
- Bir şeyden fiyatlandırılmak, daha pahalı hale geldikçe onu karşılayamamak anlamına gelir.
- Fiyatlandırma en çok emlak piyasalarıyla ilişkilendirilir, ancak giderek daha pahalı hale gelen herhangi bir mal veya hizmet için geçerlidir.
- Yerel emlak piyasalarının dışında fiyatlandırılan insanlar genellikle kalıcı kiracı olurlar veya bir ev satın almak için başka bir yere giderler.
Fiyatlandırmayı Anlama
Piyasa dışında fiyatlandırılmak, sizin için çok pahalı hale geldiği anlamına gelir. Bu terim gayrimenkul ile en yakından ilişkili olsa da, bu pratikte herhangi bir mal için ortaya çıkabilir. Belirli bir malın fiyatı yükseldikçe, gelirler birlikte artmazsa, o zaman insanların bir kısmı o ürün için piyasa dışında fiyatlandırılacaktır. Satın alabilmek için alıştıkları ürünün tüm özelliklerine sahip olmayabilen daha düşük fiyatlı bir ürüne geçmeye zorlanabilirler.
Örneğin, yeni özellikler akıllı telefonları 1.000 dolar seviyesine ittiğinden, birçok tüketici en son modellere sahip olmaktan dolayı fiyatlandırıldı. Bu, özellikle akıllı telefon üreticileri 1.000 ABD Dolarının önemli bir meblağ olduğu pazarlara girmeyi düşündüklerinde geçerlidir. Uluslararası müşterileri fiyatlandırmaktan kaçınmak için akıllı telefon üreticileri, uzun vadeli sözleşmelerle önemli ön indirimler sağlamak için basitleştirilmiş sürümler sunmayı veya taşıyıcılarla ortaklık kurmayı denediler.
Emlak Piyasalarından Fiyatlandırıldı
Belirtildiği gibi, fiyatlandırma, genellikle emlak piyasasına atıfta bulunmak için kullanılır. Örneğin, Newport Beach, California gibi son derece yüksek ortalama ev fiyatlarına sahip şehirlerdeki insanların, giriş seviyesi bir ev bile alamazlarsa, piyasa dışında fiyatlandırılacağı söylenebilir. İnsanların fiyatlandırıldığı pazarlarda, bu insanlar kalıcı kiracılar olabilir veya basitçe yollarına devam edebilirler. Emlak dışı fiyatlandırma, düşük ücret artışı gibi tek bir faktörden kaynaklanıyor olabilir.
Bununla birlikte, daha çok, daha önce uygun fiyatlı bir alanın soylulaştırılmasına yol açan, yavaş ücret artışı ve başka yerlerden gayrimenkul yatırımı dolarlarının akışı gibi faktörlerin bir kombinasyonudur.
Diğer demografik özelliklere kıyasla genel harcanabilir gelir eksikliği nedeniyle ilk önce fiyatlandırılan genç aileler olduğundan, gayrimenkulde fiyatlandırılmak, bölgeler için ciddi bir demografik sorun haline geliyor. Bir emlak piyasasından fiyatlandırılan birinin kullanabileceği seçenekler arasında, farklı bir bölgede satın alma, konut arzının konut fiyatlarını düşürmeye yetecek kadar artmasını beklemek veya bir mülkü satın almalarına izin verecek daha yüksek maaşlı bir iş bulmak yer alır.