Soylulaştırma

Published · Updated

Soylulaştırma Nedir?

Soylulaştırma, bir şehir mahallesinin düşük değerden yüksek değere dönüştürülmesidir. Soylulaştırma, aynı zamanda bir mahallenin veya bir şehrin bir kısmının, genellikle kentsel yenileme programlarının bir sonucu olarak kısa bir süre içinde hızla geliştiği bir kentsel gelişim süreci olarak görülüyor. Bu süreç genellikle yüksek konut fiyatları ve mahallenin önceki sakinlerinin yerlerinden edilmesiyleişaretlenir.

Temel Çıkarımlar

  • Soylulaştırma, bir şehir mahallesinin kısa sürede hızla geliştiği, düşük değerden yüksek değere değiştiği bir kentsel gelişim sürecidir.
  • Bir mahallenin sakinleri genellikle artan kiralar ve mutenalaştırmanın getirdiği yaşam maliyetleri nedeniyle yerlerinden edilirler.
  • Soylulaştırma karmaşık sosyal sorunları ortaya çıkarır ve hem faydaları hem de dezavantajları vardır; genellikle politik olarak suçlanır.
  • Soylulaştırmanın nedenleri arasında hızlı iş büyümesi, dar konut piyasaları, şehir olanaklarının tercih edilmesi ve artan trafik sıkışıklığı yer alabilir.

Soylulaştırmayı Anlamak

Soylulaştırma, tarihsel olarak yüksek bir sosyal statüye sahip insanlara atıfta bulunan “üst sınıf” kelimesinden türemiştir. Birleşik Krallık’ta, “toprak sahibi eşraf” terimi başlangıçta mülklerinden elde ettikleri kira geliriyle geçinebilen toprak sahiplerini tanımlıyordu.Şu anki bağlamında, soylulaştırma ilk kez 1964’te İngiliz sosyolog Ruth Glass tarafından, orta sınıf insanlarının Londra’nın işçi sınıfı mahallelerine göçünü tanımlamak için kullandığı ve bu yerleşim yerlerinin eski sakinlerini yerinden ettiği zaman popülerleştirildi.

Dünyanın dört bir yanındaki çok sayıda şehir, konut piyasası dinamikleri üzerinde doğrudan bir etkisi olabilecek soylulaştırma olgusunu yaşıyor. Çoğu büyük şehirde, önceden arzu edilenden daha az olan bazı mahalleler, lüks apartman daireleri ve ofisler, yeni kafeler ve restoranlar, pahalı perakende vitrinler ve çeşitli eğlence seçenekleri ile canlı bölgelere dönüştü.

Soylulaştırma Karmaşık Sorunları Ortaya Çıkarıyor

Soylulaştırma, hem faydaları hem de dezavantajları olan karmaşık bir sosyal sorundur. Genç aileler, sağlam bir altyapıya ve çok çeşitli olanaklara ve hizmetlere sahip güvenli bir toplulukta makul fiyatlı evler satın alma fırsatını memnuniyetle karşılar. Yerel belediyeler ve hükümetler de artan emlak değerleri ve artan ekonomik faaliyetler için daha yüksek vergiler toplamaktan yararlanır. Bununla birlikte, mahallelerin asıl sakinleri – aynı zamanda aileler ve çeşitli yaşlardan bekarlar – artan kiralar ve daha yüksek yaşam maliyetleri nedeniyle inşa edilmesine yardımcı oldukları topluluktan sıklıkla yerlerinden edilmişlerdir.

Soylulaştırma Neden Tartışmalı?

Soylulaştırma tartışmalı hale geldi çünkü tarihsel olarak ırksal azınlıklara, kadınlara ve çocuklara, yoksullara ve yaşlı yetişkinlere karşı ayrımcılığın önemli bir bileşeniyle birlikte geldi. Bir şehrin düşüşünü tersine çevirse bile, soylulaştırmanın neden olduğu yerinden edilme, önceki sakinleri uygun fiyatlı konutlara, sağlıklı gıda seçeneklerine ve sosyal ağlara sınırlı erişimle daha yoksul ve nispeten güvenli olmayan alanlara zorlayabilir. Bu da artan stres seviyelerini ve azalan zihinsel sağlığı tetikleyebilir.

Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezlerine (CDC) göre, nüfusun savunmasız kesimleri,daha kısa yaşam beklentileri ve artan kanser, diyabet ve kardiyovasküler hastalık oranları gibi soylulaştırmanın olumsuz sağlık etkileriiçin artan risk altındadır. Yerinden edilme genellikle ilk sakinlerin, özellikle de beyaz olmayan insanların dışlanmasına ve hükümet desteğinin eksikliğine – örneğin düşük gelirli konut yardımı için – ve ayrıca zayıflamış sosyal ve toplumsal bağlara yol açar.

Ulusal Topluluk Yeniden Yatırım Koalisyonu tarafından 2019 yılında yapılan bir araştırma, 2000 ile 2013 yılları arasında ABD’nin en büyük şehirlerinden yedisinin (New York City, Los Angeles, Washington, DC, Philadelphia, Baltimore, San Diego ve Chicago) neredeyse yarısını oluşturduğunu ortaya koydu. ülkenin soylulaştırılması.

Soylulaştırmanın Nedenleri

Brookings Institution Center on Urban and Metropolitan Policy’nin sıkça atıfta bulunulan bir çalışması, soylulaştırmaya katkıda bulunan faktörlerden bazılarının altını çiziyor.

  1. Hem bir şehrin şehir merkezinde hem de çevresinde hızlı istihdam artışı soylulaştırmayı teşvik edebilir.
  2. Sıkı konut piyasası dinamikleri soylulaştırmaya neden olmada kritik bir rol oynar ve bir yerden diğerine değişebilir. Örneğin, 1980’lerin soylulaştırma dalgasında, kısıtlı konut arzı San Francisco Körfez Bölgesi’nin bir özelliğiydi ve göreceli ev satın alınabilirliği Washington, DC’de bir sorundu.
  3. Bazı demografik gruplar, kültürel mekanlar, çok sayıda çekici restoran ve dükkan, canlı sokak hayatı ve nüfus çeşitliliği gibi cazibe merkezleri nedeniyle geleneksel olarak kentsel mahallelerde yaşamayı tercih ettiğinden , şehir olanaklarının tercih edilmesi bir faktör oynayabilir. Bu tür özelliklerin varlığı, şehir planlamacılarının hangi mahallelerin mutenalaşma eğiliminde olduğunu belirlemelerine yardımcı olabilir.
  4. Artan trafik tıkanıklığı, metropol nüfusu arttıkça ve altyapı yaşlandıkça, trafik sıkışıklığı ve işe gidip gelme sürelerinde ortaya çıkan artış ve buna bağlı olarak yaşam kalitesindeki düşüşün soylulaştırmaya katkıda bulunabileceği için katkıda bulunabilir.
  5. Hedeflenen kamu sektörü politikaları bir rol oynamaktadır çünkü birçok şehir, orta ve yüksek gelirli ailelerin sıkıntılı topluluklara taşınması için teşvikler sunan vergi teşvikleri, toplu konut planları ve yerel ekonomik kalkınma araçları dahil olmak üzere yeniden canlandırma politikaları izlemektedir. sakinleri evlerini yükseltmek için.

Zorlu Uzun Süreli Görünümler

Son araştırmalar, soylulaştırmanın olumsuz etkileri hakkında uzun süredir devam eden bazı görüşlere meydan okuyor. Temmuz 2019 tarihli bir makalede, Philadelphia Federal Rezerv Bankası ve ABD Nüfus Sayım Bürosu araştırmacıları, soylulaştırmanın orijinal sakinler için bazı önemli faydalar ve birkaç gözle görülür zarar yaratabileceğini buldular.

  • Çalışma, en dezavantajlı konumdaki sakinler de dahil olmak üzere, ilk sakinlerin, gözle görülür şekilde daha kötü mahallelere taşındığına veya istihdam, gelir veya işe gidip gelme mesafesinde olumsuz değişiklikler yaşadığına dair hiçbir kanıt bulamadı.
  • Pek çok yetişkin orijinal sakin, kendi soylu haline getirilmiş mahallelerinde kaldı ve yoksulluğa maruz kalmanın azalması ve yükselen ev değerlerinden faydalandı. Çocuklar ayrıca artan ekonomik fırsattan da yararlandı; bazıları okula gitmeye ve üniversiteyi bitirmeye daha yatkındı.
  • Mahalleye taşınan insanların sayısı ve bileşimi, önceki sakinlerin doğrudan yerlerinden edilmeleri değil, soylulaştırmayla ilişkili en gözle görülür değişikliklere neden oldu.