Mülkiyet Rehni
Mülkiyet Rehni Nedir
Mülkiyet haczi, alacaklıya, borçlu borcunu ödeyene kadar, rehin kapsamındaki bir mülkün zilyetliğinde kalma hakkı verir. Bir haciz bir kişi borcun ödenmesi için teminat olarak başka mülkiyet üzerinde sahip olduğu yasal iddiadır. Mülkiyet, haczi veren kişinin elindedir veya mülkiyetindedir.
Temel Çıkarımlar
- Mülkiyet haczi, bir ürün krediyle veya alacaklının, borç karşılanana kadar ürün üzerinde yasal hak talebinde bulunduğu bir kredi yoluyla satın alınmasıdır.
- Diğer haciz türlerinin çoğunda, borçlu, örneğin bir ev ipoteği ile, borç tamamen geri ödenmeden önce mülkiyeti kazanır.
- Borç tahliye edildiğinde haciz kaldırılır ve tam kanuni mülkiyet borçlu-sahibine geçer.
Mülkiyet İpoteklerini Anlama
Örneğin, bir kişi krediyle bir şey satın alırsa, alacaklıya olan borç ödenene kadar ürün kendi mülkiyetinde olmayacaktır. Bu, ev ipoteğinde olduğu gibi, borç yerine getirilmeden önce rehin sahibine mülkün zilyetliğinin verildiği Birleşik Devletler’deki çoğu rehinlerden farklıdır.
Rehin, mülkiyet teşkil etmez; daha ziyade bir tür sorumluluktur. Rehinler bir kişiye değil mülke bağlıdır. Bir mülkiyet hacizinin toplam değeri, sahip olunan mallardan türetilir. Böyle bir hacizle bile, alacaklı, borçlunun ödeyememesi durumunda masraflarını telafi etmek için mülkü satmalarına izin veren satış yetkisine de sahip olabilir veya olmayabilir.
Mülkiyet Rehinleri Ticaret ve Ticarete Nasıl Uygulanır?
Mülkiyet haczi kavramının kökleri daha önceki dönemlerden ticarete dayanmaktadır. Örneğin, geçmişte bir hancı, misafirlerin handa yatma, yemek yeme ve oradaki diğer olanaklardan yararlanma masrafları için misafirlerin mülkleri üzerinde haciz verilebilirdi. Mülkiyet, hancıların üstlendiği yüksek bakım görevi nedeniyle uygun görüldü. İlk mahkemelerin mülkiyet haciz yapısını verdiği düşünülmektedir. Bu, ticarette, özellikle başka türlü hizmetlerin makul bir değeri ve değeri için dava açamayacakları durumda başkalarına hizmet sağlayanlar için tazminat sağlama yoluydu.
Özellikle, mülkiyet ipotekleri tarımsal ipotekleri veya güvenlik menfaatlerini içermez.
Hancılara ek olarak, diğer ticaret ve ticaret biçimleri de mülkiyet ipoteklerini kullanabilir. Bu, satıcının hacizlerini, menkul kıymet taahhütlerini ve garageminin rehinlerini içerebilir. Örneğin, bir otomobilin sahibi bir aracın çekilmesi, onarımı ve depolanması için ücret ödemiyorsa, aracın bulunduğu garaj, bu masraflar ödenene kadar aracı elinde tutabilir. Garajın satış gücü varsa, araç nihayetinde kaybedilebilir ve satılabilir.