Kiralayan

Kiraya Veren nedir?

Kiraya veren, esasen başkasına kira veren kişidir. Bu itibarla, kiraya veren, bir sözleşme kapsamında kiracıya kiralanan bir varlığın sahibidir. Kiracı bir kerelik ödeme veya varlığın kullanım karşılığında kiraya verene dönemsel ödemelerin bir dizi yapar.

Kiraya Verenleri Anlamak

Kiraya veren, bireysel veya tüzel kişilik olabilir. Kira onlar başka parti kiralayan ve hak ve her iki tarafın yükümlülükleri dışında kiracının ve büyü hem de bağlayıcıdır ile girmek olduğunu anlaşması. Mülkün kullanımına ek olarak, kiraya veren, kiracıya, yalnızca kendi takdirine bağlı olarak, kiralamanın erken sonlandırılması veya değiştirilmeden yenilenmesi gibi özel ayrıcalıklar verebilir.

Kiraya veren için, bir kira sözleşmesi yapmanın temel avantajı, yatırdıkları sermayeye bir getiri sağlarken mülkün mülkiyetini elinde tutmalarıdır. Kiracı için, periyodik ödemeleri finanse etmek, mülkün tam satın alma fiyatından daha kolay olabilir.

Kiralama Türleri ve Kiralayanlar

Halkın gözünde, kira kontratları genellikle gayrimenkulle, yani kiralık bir konut veya ofisle ilişkilendirilir. Ama aslında neredeyse her tür varlık kiralanabilir. Ev, ofis, araba veya bilgisayar gibi somut mülk veya ticari marka veya marka adı gibi maddi olmayan mülk olabilir. Her durumda kiraya veren, varlığın sahibidir.

Örneğin, gayrimenkul veya araba söz konusu olduğunda, kiraya veren sırasıyla mülk sahibi veya otomobil bayisidir; Bir ticari marka veya marka adı söz konusu olduğunda, kiralayan, ona sahip olan ve ticari markayı veya marka adını kullanma hakkını bir franchise alana veren şirkettir. Motorlu taşıt endüstrisi ile bağlantılı olarak kullanıldığında, kiralayan, aracın kullanımı için işletme yetkisine sahip olan işletme ile sözleşme yapan ticari bir motorlu taşıt sahibini ifade eder.

Bazı kiraya verenler ayrıca, kiracı tarafından yapılan ödemelerin bir kısmının veya tamamının nihayetinde kira ödemelerinden, kiralanan ürünün nihai satın alımına ilişkin bir peşinat ödemesine dönüştürüleceği bir “kendine kira” kiralaması da verebilir. Bu tür bir düzenleme genellikle ticari bir bağlamda, örneğin büyük endüstriyel ekipmanı kiralarken gerçekleşir. Ancak, otomobillerle ve hatta konut amaçlı gayrimenkullerle tüketici bağlamında da yaygındır.