Gelir Güveni

Gelir Güvencesi Nedir?

Gelir tröstü, gelir getiren varlıkları tutan bir yatırım ortaklığıdır. Kişisel yatırım fonu veya halka açık kapalı uçlu fon payları ile ticari bir tröst olarak yapılandırılabilir. Gelir güveni yöneticileri, tipik olarak, sabit bir dağıtım akışına sahip olacak olan, güven fonunda çeşitlendirilmiş bir gelir üreten varlık portföyü oluşturmaya çalışır.

Kişisel Gelir Tröstlerini Anlamak

Güven fonları, genellikle aile varlıklarını yönetmek ve mirasları yapılandırmak için kullanılan kişisel bir yatırım aracıdır. Bir gelir tröstü, gelir getiren varlıkları elinde tutacaktır. Genellikle, varlıkları bir yararlanıcıya devretmek isteyen bir trustor adına bir mütevelli tarafından yönetilir. Vakıf fonunun şartları trustor tarafından belirlenir ve mütevelli tarafından yönetilir. Kişisel gelir güven koşulları, yararlanıcının katılımını ve miras transferini belirleyen hükümleri içerebilir. Vakıf şartları, mütevellinin güven yönetiminde yatırım yönetimi ve idare sorumluluklarını da detaylandırır.

Halka Açık Gelir Tröstleri

Perakende yatırımcılar, finansal piyasa borsalarında alıp satabilecekleri ticari gelir tröstlerine daha aşina olabilirler. Gelir getiren varlıklardan oluşan bir portföy oluşturmak ve bir borsada halka açık hisseler sunmak için, bir gelir tröstünün bir şirket olarak tescil edilmesi gerekir. Gelir tröstü şirketleri genellikle gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) olarak bilinir.

Gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketlerini ayıran en önemli tanım, İç Gelir Servisi (IRS) ile Form 1120-GYO’nun seçilmesidir. Ticari tröstler için vergi kanunları, İç Gelir Kanunu bölüm 856’da ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Ticari bir gelir tröstü olarak kuruluşlar, işlerini nasıl yapılandıracakları konusunda büyük bir serbestliğe sahiptir. Bununla birlikte, IRS’ye Form 1120-GYO’nun doldurulması, onları özellikle bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak belirler ve vergilendirilebilir gelirlerinin% 90’ını dağıtımlarda yatırımcılarına ödemelerini gerektirir.

GYO’lar en yaygın kurumsal gelir tröstleridir. Açık piyasada halka açık hisseler sunarlar ve gelir ödeyen gayrimenkul yatırımlarından oluşan bir portföy oluştururlar. GYO olarak belirlenen bir kurumsal tröstün gelir bileşeni, hisseleri gelir odaklı yatırımcılar için iyi bir yatırım haline getirir.

GYO’lara yatırım yapmak

GYO olarak belirlenen şirketler, halka açık yatırım ortaklığı hisseleri oluştururken ve sunarken aralarından seçim yapabilecekleri çeşitli seçeneklere sahiptir. Bir GYO’nun portföyü tipik olarak öz sermaye, ipotek veya hibrit yatırımlara odaklanacaktır. GYO’lar konut ve ticari mülklerin önde gelen yöneticileridir. Ayrıca, çeşitli ipotek türleri aracılığıyla mülklerdeki kredileri de desteklerler.

GYO’lardaki yatırımcılar, GYO yöneticilerinin yatırım hedeflerini desteklemektedir. Ayrıca,% 90 dağıtım gereksiniminin bir parçası olarak GYO’dan genellikle aylık, üç aylık veya yıllık olarak ödenen sabit dağıtımlar almayı da bekleyebilirler.