Yetki alan
Hibe Alan Nedir?
Hibe alan, bir hibe, burs veya gayrimenkul mülkleri gibi başka bir varlığın alıcısıdır. Bunun tersine, bağış veren, bir varlığın sahipliğini başka bir kişiye veya kuruluşa, yani hibe alan kişiye devreden bir kişi veya kuruluştur. Her birine belirli görevler, sorumluluklar, menfaatler ve sınırlamalar verildiği için, hibe alan ve verenin belirlenmesi özellikle yasal belgelerde önemlidir.
Bağış Alanların Anlaşılması
Hibe alan, verilen veya verilen bir şeyin alıcısıdır. Terim, farklı bağlamlarda ve farklı endüstriler ve kurumlar arasında kullanılabilir. Gayrimenkulde, hibe alan satın alınan mülkün mülkiyetini alır. Akademide, burs alan kişi burs veya hibenin alıcısıdır. Yatırım endüstrisinde, hibe alan hisse senedi opsiyonlarının alıcısı olabilir.
Temel Çıkarımlar
- Burs alan, üniversite bursu veya emlak mülkiyeti gibi bir şeyin alıcısıdır.
- İmtiyaz veren, bir varlığın faiz veya sahiplik haklarını başka bir kişiye veya kuruma devreden bir kişi veya kuruluştur.
- Senetler gibi yasal belgeler, bağış verenler ve hibe alanlar arasında varlıkların transferini detaylandırır.
- Yasal belgenin türü, bir hibe alana devredilen hak ve menfaatlere hangi sınırlamaların getirileceğini belirler.
İmtiyaz veren ve hibe alan, bir taraftan diğerine bir varlığın menfaatlerini veya haklarını devralan tapular gibi yasal belgelerde adlandırılır. Bununla birlikte, tam olarak neyin aktarıldığı, yasal belgenin türüne bağlı olarak değişebilir. Örneğin, gayrimenkulde, bir bırakma davası, mülkün hibe sahibine mülkiyet hakkının durumu ile ilgili hiçbir garanti sağlamaz. Bu tür bir senet, mülke ilişkin hiçbir menfaatin hibe sahibine devredilmediği mülkiyet kusurları olması durumunda, hibe alan kişiyi güçsüz hale getirebilir. Bu tür eylemler, mevcut ilişkisi olmayan taraflar arasında nadirdir.
Özel garanti sözleşmeleri, hibe verenin emlak mülkü gibi varlığın sahibi olduğunu ve mülkiyeti sırasında mülkiyetle ilgili herhangi bir sorunu olmadığını garanti eder. Özel garanti belgesi, verenin mülkiyeti öncesinde tapu hakkında herhangi bir garanti vermez.
Genel garanti sözleşmeleri, garantileri ve sözleşmeleri içerir ve hibe alanlara en fazla korumayı sunar. Bu senet ile, hibe alan, tapunun ipotek gibi başlık kusurları içermediğine dair bir garanti alır. Satıcının mülkiyeti sırasında ortaya çıkan sorunlarla sınırlı değildir.
Özel Hususlar
İlçe bağış veren-hibe alan endeksi, bir mülkün sahipliğini kimin serbest bıraktığını ve kimin mülkiyetini aldığını gösteren gayrimenkul devirlerinin bir kaydını sağlar. Endeks aynı zamanda mülkün yasal tanımını, konumunu ve mülkiyeti devretmek için kullanılan belge türünü (örneğin, bırakma davası, vekaletname veya vergi haczi) gösterir. Tipik olarak endeks, ilçe kaydedici tarafından tutulur.
Hibe Sahibi Örneği
Borç hacizindeki taraflar aynı zamanda hibe veren ve hibe alan olarak da bilinir. Bunlardan en yaygın olanları arasında tamirci rehinleri, vergi ipotekleri ve mahkeme hacizleri bulunur. Finanse edilen bir otomobil düzenlemesinde, otomobilin sahibi (hibe veren) araçtaki payını borç verene (hibe alan) aktarır. Hibe alan, krediyi veren tarafından karşılanıncaya kadar varlıkta bir menfaat sahibidir. İmtiyaz veren sözleşmeyi ihlal ederse, hibe alan varlığın mülkiyetini alabilir.