Adil Konut Yasası

Adil Konut Yasası Nedir?

Adil Konut Yasası, 1968 yılında çıkarılanve konutların (özel veya kamusal)satın alınmasında, satılmasında, kiralanmasında veya finansmanında ırk, ten rengi, cinsiyet, uyruk veya din temelindeayrımcılığı yasaklayan federal bir yasadır. Tüzük, 1988’de engellilik ve aile durumu eklemek için birkaç kez değiştirildi. Eyalet yasaları ve yerel yasalar, bazı yargı alanlarında bu korumaları genişletebilir, ancak bunları azaltamaz veya azaltmayabilir.

Adil Konut Yasası, 1968 Medeni Haklar Yasasının VIII. Başlığı olarak da bilinir.

Adil Konut Yasasını Anlamak

Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı ABD (HUD) Adil Konut Yasası’nın birincil adamı olması. HUD’nin web sitesi, yasa kapsamında neyin ayrımcılık teşkil ettiği ve bir kişi korumalı bir sınıfa dahil edilmesinin bir kararı olumsuz yönde etkilediğini düşünürse nasıl devam edileceği hakkında ek bilgiler sağlar.

1964 Medeni Haklar Yasası bu mevzuat yolunu açtı. Medeni Haklar Yasası, 1950’ler ve 60’larda ırk ayrımcılığına ve adaletsizliğe son verme hareketine doğrudan yanıt olarak Kongre tarafından kabul edildi. Adil Konut Yasası, Rahip Dr. Martin Luther King, Jr.’ın öldürülmesinden bir haftadan daha kısa bir süre sonra Kongre tarafından kabul edildi ve Sivil Haklar Hareketi sırasında yürürlüğe giren üç büyük yasanın sonuncusuydu.5

1974’te federal hükümet, Adil Konut Yasasını cinsiyet korumalarını içerecek şekilde ve 1988’de çocuklu aileleri ve engelli insanları korumak için genişletti. Çeşitli eyalet ve yerel yargı bölgeleri, cinsel yönelim ve diğer kategoriler için özel korumalar eklemiştir.

Örneğin New York’ta konut ve ticari davalarla ilgilenen bir emlak avukatı olan Damon P. Howard, New York’ta bir banka veya ev sahibi bir kişinin sabıka kaydını sorgulayamaz, diyor. Howard, New York City’nin göçmenlik statüsü veya yasal mesleğe dayalı ayrımcılığı da yasakladığını belirtiyor. Irk ayrımcılığına ilişkin yasaklar, dreadlock’lar gibi etnik saç stillerinin yanı sıra diğer özellikleri de içerecek şekilde genişletildi.

Konut Ayrımcılığının Sebepleri Nelerdir?

Aşağıda, yasa uyarınca nelerin yasa dışı ayrımcılık olarak değerlendirilebileceğine ilişkin bazı örnekler verilmiştir:

• Bir ev sahibi, olası bir kiracı telefonla bilgi almak için aradığında dairenin müsait olduğunu, ancak sorgulayan kişinin Afrikalı Amerikalı olduğunu görünce dairenin yeni kiralandığını söylediğini söylüyor. Ev sahibi, başka bir ırkın bir üyesinden gelen bir soruşturma duyduktan sonra, tekrar müsait olduğunu söylüyor.
• Bir emlak komisyoncusu, alıcının ırkı, dini veya etnik kökeni nedeniyle belirli bir mahallede satılık bir evi göstermeyi reddeder veya tam tersine, aynı fiyata başka bir yerde bir mülkü görmek istediğinde bir alıcıyı farklı bir mahalleye yönlendirir. Aralık.
• Bir ipotek kredisi veren, başvurandan, Latinx ağırlıklı bir mahallede bir ev satın almak için bir kredi için ağırlıklı olarak beyaz bir mahalleye göre daha yüksek bir faiz oranı talep eder veya bir borçluyu cinsiyeti, ırkı veya uyruğu nedeniyle daha az elverişli koşullarla bir krediye yönlendirir.
• Modern çok aileli bir apartman dairesi, 1991’den sonra inşa edilen binalar için erişilebilirlik gereksinimlerine uymakta başarısız oluyor, öyle ki tekerlekli sandalyeye bağlı muhtemel bir alıcı bir birime erişemiyor veya oraya park edemiyor.
• Bir kiralama acentesi, çocuklu herhangi bir bekar kadına bir daire kiralamayı reddediyor.

Adil Konut Yasası Uygulaması

Adil Konut Yasası uyarınca, ABD Adalet Bakanlığı (DOJ), bir ayrımcılık “modeli veya uygulamasına” karıştığı veya bir grup insana karşı ayrımcılık yaptığı iddia edilen bir davalı aleyhine dava açabilir. genel kamuoyu önemi “arttı. Mahkemeler, “genel kamuoyu öneme sahip” bir konunun ne olduğuna karar vermenin ABD başsavcısının takdirine bağlı olduğuna karar verdiler.

modeli veya uygulaması varsaveya bir gruba hakların reddedilmesi genel kamuoyu öneme sahip bir konuyu gündeme getiriyorsa, Adalet Bakanlığı Adil Konut Yasası kapsamında dava açabilir. DOJ, ayrımcılık yapmak için güç veya güç tehdidi kullanılması halinde de cezai suçlamalar başlatabilir.

Bireyler ayrıca HUD’a ayrımcılık şikayeti gönderebilir veya federal veya eyalet mahkemesinde dava açabilir. DOJ, HUD’dan gelen yönlendirmelere dayalı olarak bireyler adına davalar açar.

Bir kişi HUD’ye şikayette bulunursa, ajansın zamanında soruşturması gerekir.Şikayet uzlaşma yoluyla çözülemezse, HUD federal yasaların ihlal edildiğine inanmak için makul bir neden olup olmadığına karar verir. HUD makul bir neden bulursa, bir Ayrımcılık Ücreti hazırlar.30 gün içinde, ayrımcılık yaptığını iddia eden kişi veya davalı, suçlamanın federal mahkemede veya bir HUD idare hukuku mahkemesinde yargılanmasını seçebilir.