İnşaat Harcaması

Published · Updated

İnşaat Harcaması Nedir?

İnşaat harcamaları,yeni inşaata yönelik harcama miktarını ölçen ekonomik bir göstergedir. ABD Ticaret Bakanlığı’nın Nüfus Sayım Bürosu, özel sektördeki konut ve konut dışı inşaatların yanı sıra eyalet ve federal inşaat harcamalarını da inceleyen aylık Yapının Yerine Getirilen Değeri Anketi’ni (VIP) yayınlıyor.

Temel Çıkarımlar

  • İnşaat harcamaları, yeni inşaata yönelik aylık harcamaları ölçen ekonomik bir göstergedir.
  • İnşaat harcamaları, işçilik, malzeme ve mühendislik işleri gibi inşaatla ilgili çeşitli masrafları kapsar.
  • ABD Nüfus Sayım Bürosu aylık bir inşaat harcama raporu sunar; kamu ve özel inşaat ve konut ve konut dışı olarak bölünmüştür.
  • ABD’deki tüm inşaat harcamalarının yaklaşık% 50’si konut sektöründen geliyor.

İnşaat Harcamalarını Anlamak

İnşaat harcaması rakamları, finansal piyasalar üzerinde yalnızca asgari bir etkiye sahip olma eğilimindedir. Yine de veriler, Gayri Safi Yurtiçi Hasıla (GSYİH) ileölçülen ABD’nin ekonomik büyümesi hakkında fikir verebilir. GSYİH, tüm mal ve hizmetlerin üretimini takip ederek bir ekonominin çıktısını gösteren bir ölçüdür. GSYİH yükseldiğinde, tipik olarak tüketici ve iş harcamalarındaki artışla çakışır. Ayrıca, ekonomi büyüdüğünde, inşaat harcamaları da artma eğilimindedir. Bununla birlikte, bir ekonomi yavaşladığında veya negatif büyüme yaşadığında – resesyon olarak adlandırılır – inşaat harcamaları düşme eğilimindedir.

Ekonomik Analiz Bürosu GSYH istatistikleri oluşturmak zaman (BEA) doğrudan inşaat harcamaları verileri kullanır. Diğer devlet kurumları ve inşaatla ilgili işletmeler, verileri ekonomik tahminler, pazar araştırması ve mali karar verme için kullanır.

Konut Sektörü

İnşaat harcamaları önemli bir  ekonomik göstergedir ve konut piyasasını içeren konut inşaatı, ABD’deki toplam inşaat harcamalarının yaklaşık% 50’sini temsil etmektedir

Örneğin, konut piyasasının sağlığı kısmen, tüketiciler işleri ve çevredeki ekonomik koşullar hakkında iyimser hissettiğinde yükselme eğiliminde olan yeni ev inşaatını takip ederek ölçülebilir.

Konut başlangıcı genellikle inşaat harcamalarına bağlıdır. Konut başlangıcı, belirli bir ayda başlamış olan yeni inşaat projelerinin sayısını gösterir. ABD Ticaret Bakanlığı tarafından her ayın ortasına doğru konut başlangıç ​​istatistikleri yayınlanır.

Konut Dışı İnşaat Harcamaları

Ticari işletmeler de inşaat harcamalarına yılda yüz milyarlarca dolar harcıyor. Bir şirket ister yeni bir fabrika veya bir otel zinciri, ister yeni oteller, sermaye harcamaları veya iş yatırımı inşa ediyor olsun, toplam inşaat harcamalarına katkıda bulunur.

Ticari inşaatın ekonomi üzerinde, müteahhitler, yazılım ve teknoloji firmaları için işlerin eklenmesi ve bankaların genellikle ticari kredi imkanları aracılığıyla projeleri finanse ettiği için bankacılık gibi geniş kapsamlı bir etkisi vardır.

İnşaat Harcamaları Nasıl İzlenir?

ABD Nüfus Sayım Bürosu, 55 yılı aşkın bir süredir, İnşaatın Yerine Getirilmesinin Değeri Anketi (VIP) aracılığıyla aylık inşaat harcamalarını izliyor. Rapor, ABD’de özel veya kamu sektörü tarafından yapılan inşaat işlerinin toplam dolar değeri ve inşaat türünün aylık tahminlerini sağlar.

Büro, yeni yapılar üzerinde yapılan inşaat işlerini ve hem özel hem de kamu sektöründeki mevcut yapılarda iyileştirme olarak yapılanları kapsayan araştırmayı gerçekleştirdi. Aşağıdaki veriler inşaat harcama rakamlarına dahil edilmiştir:

  • İşçilik ve malzeme maliyeti
  • Mimari ve mühendislik işlerinin maliyeti
  • Asma yönetimi, satışları maliyetleri ve pazarlama maliyetleri ya da o giderler değil bir projenin veya satışa doğrudan bağlanmaması
  • İnşaat harcamalarını ve proje sırasında ödenen vergileri finanse etmek için kullanılan kredi veya borç faizi
  • Yüklenicinin karı

Veri toplama ve tahmin faaliyetleri, referans aydan sonraki ilk gün başlar ve yaklaşık üç hafta sürer. Raporlanan veriler ve tahminler, bir önceki takvim ayında gerçekleşen faaliyetler içindir ve anket 1964’ten beri aylık olarak yürütülmektedir.

Devletin Yaptığı İnşaat Harcamaları

İnşaat harcamaları genellikle özel sektör girişimi olarak kabul edilse de, federal hükümetin inşaat harcamalarına önemli miktarda para tahsis edilebilir. Genel ekonomik planının bir parçası olarak Biden, 2050 yılına kadar net sıfır emisyona ulaşmak için altyapı ve enerjiye 2,4 trilyon dolar harcamayı planlıyor. Plan ayrıca yollara, köprülere, suya, elektrik, yeşil alanlara ve evrensel genişbantta önemli yatırımları da içeriyor.

İnşaat harcamaları için önerilen yatırımlar şunları içerir:

  • Güvenliği artırmak için sensörler ve kontrol cihazları kullanan akıllı yolların oluşturulması
  • Kirliliği ve işe gidip gelme sürelerini kısaltmaya yardımcı olmak için mevcut demiryolu ve trenlere yatırım
  • Ek bağlı topluluklar oluşturmak ve otobüs hatlarını iyileştirmek için şehirlerde yeni inşaat demiryolu hatları
  • Elektrikli araç şarj istasyonlarını destekleyen otomobil altyapısı
  • Önümüzdeki dört yıl içinde dört milyon binanın iyileştirilmesi ve iki milyon evin hava koşullarına uygun hale getirilmesi için yapılan yatırımlar
  • Enerji faturalarını azaltmak için konutlarda elektriği yükseltmek için doğrudan nakit iadeleri ve düşük maliyetli finansman
  • Sürdürülebilir, yani daha az enerji ve malzeme kullandıkları anlamına gelen 1,5 milyon ev ve konut birimi oluşturmak için yeni inşaat harcamaları

Elbette, herhangi bir altyapı harcama programının ABD Kongresi tarafından onaylanması ve geçilmesi gerekecektir. Biden’ın gündemini Kongre tarafından herhangi bir değişiklik veya azaltma olmadan geçirip geçiremeyeceği görülecek.

İnşaat Harcaması Örneği

Daha önce belirtildiği gibi, inşaat harcamalarının iki ana itici gücü konut ve konut dışı harcamalardır. Aşağıdaki tablolar, Ekim 2020 için ABD’de inşaat harcamaları ABD Sayım Bürosu raporunun bir bölümünü ihtiva

yerleşim

COVID-19 salgınının bir sonucu olarak 2020’deki durgunluk, Federal Rezerv’in faiz oranlarını düşürerek ekonomiyi canlandırmak için harekete geçmesineneden oldu. Fed’in önlemleri mortgage oranlarını düşürdü ve tüketiciler ucuz finansmandan yararlanmak için ev almaya koşarken konut piyasasının canlanmasına yardımcı oldu.

  • Aşağıdaki tablodan, 2020 yılının Ekim ayında inşaat harcamalarına 1,4 trilyon dolardan fazla harcandığını görebiliriz.
  • Toplam konut inşaatı harcaması 646 milyar dolardı.
  • Tek birimli konut harcaması 324 milyar dolardı.
  • Çok aileli birimlere 90 milyar dolardan fazla harcandı.
  • Tüm inşaat harcamalarının yaklaşık% 45’i Ekim 2020’de konut sektöründen geldi.

Yıldan yıla büyüme oranında düşük faiz oranlarının konut inşaatı üzerindeki etkisini görebiliyoruz. Yeni konut inşaatı harcamaları, 2019’un aynı ayına göre 2020 Ekim ayında% 14,60 arttı.

Konut Dışı

İnşaat için iş harcamaları Ekim 2020’de 792 milyar dolardı, ancak 2019’a göre% 3.70’lik bir düşüşü temsil ediyordu. Birkaç sektör harcamalarda artış görse de çoğunluk bunu yapmadı, bu da durgunluğun etkisini gösteriyor.

Rekreasyon, eğlence ve seyahat endüstrileri, salgının en büyük darbesini aldı.

  • Otellerin de dahil olduğu konaklama için yapılan inşaat harcamaları 26 milyar dolar oldu – 2019’un aynı ayına göre% 23 düşüş.
  • Eğlence ve rekreasyon harcamaları, bir yıl öncesine göre% 9,4 düşüşle 26 milyar dolar oldu.
  • Ofis inşaatı 2019’a göre 80 milyar dolar ile% 7,5 azaldı.
  • İmalat sektörü bile Ekim 2020’de 70 milyar dolar ile inşaat harcamalarında yüzde 12’lik bir düşüş yaşadı.
  • Bununla birlikte, kamu güvenliği inşaat harcamalarında 2019’dan yaklaşık% 40 artış gördü.