Ortak mülkiyet

Topluluk Mülkü Nedir?

Topluluk mülkiyeti, evli bir bireyin mal varlığını belirleyen ABD eyalet düzeyinde bir yasal ayrım anlamına gelir. Bir evlilik sırasında eşlerden herhangi birinin elde ettiği herhangi bir gelir ve herhangi bir gerçek veya kişisel mülk, topluluk mülkü olarak kabul edilir ve bu nedenle evliliğin her iki tarafına aittir. Topluluk mülkiyeti kapsamında, geliri kimin kazanıp harcadığına bakılmaksızın eşler her şeye eşit olarak sahiptir (ve borçludur).

Topluluk mülkü, evlilik mülkü olarak da bilinir.

Topluluk Mülkiyetini Anlamak

Inortak mülkiyet yargı, evlilikte her eşin evlilik sırasında edinilen herhangi bir mali ya da gerçek varlıklar dahil evlilik varlığının pay sahibi olarak kabul edilir. Kaliforniya gibi bazı yargı bölgelerinde, topluluk mülkü kesinlikle ikiye bölünür ve her eş, evlilik mülkü olarak bulunan varlıkların% 50’sini alır. Teksas gibi diğer yargı alanlarında, bir yargıç, her iki eş için de eşit olduğunu düşündüğü herhangi bir mezhepte varlıkları bölmeyi seçebilir.

Genellikle, bir eşe verilen hediyeler ve miras kalan varlıkları topluluk malı sayılmaz. Evlilikten önce edinilen varlıklar topluluk mülkü olarak kabul edilmez (ancak bazı yargı bölgelerinde bu varlıklar topluluk mülküne dönüştürülebilir). Evlilik sırasında alınan borçlar toplum malı sayılabilir.

Örneğin, bir evlilik sırasında biriken eşi olan bir birey adına bir IRA, topluluk mülkü olarak kabul edilir. Genel olarak, bir topluluk veya medeni mülk devletinde ikamet eden emeklilik hesabı sahibinin eşi, başka birinin ana yararlanıcısı olarak atanması için yazılı izin vermedikçe, evlilik mülkü olarak belirlenen bir yatırım hesabının tek birincil lehtarı olmalıdır. emeklilik hesabı.

Topluluk mülkiyeti kavramı, eşlerin haklarını korumak için vardır. Roma medeni hukuku ve Visigothic Code’dan türetilen bir medeni hukuk sistemi olan İspanyol hukukundan doğmuştur. Her iki eşin de bir evliliğe farklı şekillerde katkıda bulunduğunu kabul etmekte ve her iki katkıyı da yasalara göre mali açıdan eşit kabul etmektedir.

Örneğin, topluluk mülkü, ev sahibi eşin sahip olmadığı halde, ev sahibi bir eşin ve çocuklara bakan ve ev sahibi eşin evlilik mülkünün bir payını her iki eşe de vererek eşit olarak gözeten bir ev sahibi eşin katkısını dikkate alır. evliliğe mali veya diğer varlıkları getirdi.

Amerika Birleşik Devletleri’nde dokuz eyalette topluluk mülkiyet yasaları vardır:

• Kaliforniya
• Arizona
• Nevada
• Louisiana
• Idaho
• Yeni Meksika
• Washington
• Teksas
• Wisconsin

Alaska, eşlerin bir topluluk mülkiyet güveni veya topluluk mülk sözleşmesi oluşturarak bazı veya tüm evlilik mülklerini ortak tutmayı kabul edebilecekleri isteğe bağlı bir topluluk mülkiyet sistemine sahiptir. Tennessee ve Güney Dakota benzer sistemlere sahiptir.