Medeni Mülkiyet
Medeni Mülkiyet Nedir?
Evlilik mülkiyeti, evlilik sırasında edinilen mülke atıfta bulunan ABD eyalet düzeyinde yasal bir terimdir. Bir bireyin evlilikten önce sahip olduğu mülkler, bir bireye evlilik sırasında verilen miraslar veya üçüncü şahıslar tarafından verilen hediyeler gibi ayrı bir mülk olarak kabul edilir. Evlilik partnerleri bir evlilik öncesi veya evlilik sonrası anlaşma imzalayarak belirli mülkleri evlilik mülklerinden hariç tutmayı seçebilirler.
Aşağıda açıklanan ayrıntılardan bazıları, boşanmadıkça veya içlerinden biri ölünceye kadar çifti etkilemeyecektir. Ancak, çiftlerin farklı evlilik mülkiyeti türlerini öğrenmeleri önemlidir, böylece gayrimenkul veya başka bir mülk edindiklerinde, sahipliğin nasıl düzenlenebileceğini bilirler ve gerçek niyetlerini temsil eden yapıyı seçerler.
Temel Çıkarımlar
- Evlilik mülkiyeti, bir çiftin evlilikleri sırasında edindikleri mülkiyeti ifade eder.
- Bir çiftin nerede yaşadığı, boşanma durumunda evlilik mallarının dağıtımını düzenleyen yasaları belirler.
- In genel hukuk başlığı veya senet hem eşlerin adlarını taşıyan sürece mülkiyet durumları, bir eşin ile kazanılır özellik onların tek özellik olarak kabul edilir.
- Dokuz eyalet, evlilik sırasında edinilen evlilik mülkiyetinin her iki eşe de eşit olarak sahip olduğu topluluk mülkü devletleridir.
Medeni Mülkiyeti Anlamak
Evlilik mülkiyeti, bir çiftin evlilikleri sırasında birlikte satın aldıkları, örneğin bir ev veya yatırım amaçlı gayrimenkul, arabalar, tekneler, mobilyalar veya sanat eserleri gibi, her ikisi tarafından ayrı bir mülk olarak edinilmediği takdirde, gayrimenkulleri ve diğer mülkleri içerir. Banka hesapları, emekli maaşları, menkul kıymetler ve emeklilik hesapları da dahildir; Bireysel olarak yasanın sahip olduğu bir Bireysel Emeklilik Hesabı bile, eğer bir evlilik sırasında kazanılan gelir ona katkıda bulunuyorsa, evlilik malıdır.
Evlilik mülkiyetinin bu yasal tanımı, öncelikle eşlerin haklarını korumak içindir. Bir çiftin daimi yasal ikametgahı – bir ortak hukuk mülkiyet devletinde ya da bir topluluk mülkiyet devletinde – evlilik mülklerini hangi yasaların yönettiğini ve evlilikleri boşanmayla biterse bunun nasıl bölünebileceğini belirler.
Ortak Hukuk Mülkiyet Devletleri – Topluluk Mülkiyet Devletleri
Hangi eyalette yaşadığın genellikle neyin evlilik malı olarak kabul edildiğini belirler.
Ortak hukuk mülkiyet devletleri
Çoğu eyalet, genel hukuk mülkiyet devletleridir. Genel hukuk sistemi, evli bir çiftin bir üyesi tarafından edinilen mülkün tamamen ve yalnızca o kişiye ait olmasını sağlar. Bu yasal çerçeveye göre, bir mülkün tapusu veya tapusu her iki eşin adına yazılırsa mal her iki eşe de aittir. Her iki eşin de adı başlıkta yer alıyorsa, her birinin yarım bir payı vardır. Örneğin bir kadın bir araba alır ve onu sadece kendi adına koyarsa, araba sadece ona aittir. Arabayı satın alıp hem kendisinin hem de kocasının adına yazarsa, araba ikisine de aittir.
Genel hukuk uyarınca, bir eş öldüğünde, kendi ayrı mülkleri kendi iradelerine göre veya yürürlükte bir irade yoksa vasiyetnameye göre dağıtılır. Bu dağıtımın nasıl gerçekleşeceği hayatta kalma hakkı ile müşterek kiracılık ” veya “bütünüyle kiracılık” kapsamında mülk sahibi iseler, mülk hayatta kalan eşe gider. Bu hak, ölen eşin vasiyetinden bağımsızdır. Ancak, mülk ” müşterek kiracılık ” olarak alınmışsa, mülk, ölen eşin vasiyetine göre hayatta kalan eşten başka birine gidebilir. Her mülkün bir tapusu veya tapusu yoktur. Bu durumda, genellikle, mülkün için ödeme yapan ya da onu hediye olarak alan kişi mülkün sahibidir. Bir hukuk devletinde yasal bir ayrılık veya boşanmada mahkeme, evlilik mülkiyetinin yasalarına göre nasıl bölüneceğine karar verebilir.
Topluluk mülkiyet devletleri
Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington ve Wisconsin,topluluk mülkiyet eyaletleridir. Bu dokuz eyalet, bir evlilik sırasında edinilen tüm varlıkların topluluk mülkü,yani her iki eşin mülküolarak kabul edilmesi kuralınauyar.İç Gelir Servisi’ne göre, Tennessee ve Güney Dakota eyaletleri, Alaska ve Porto Riko Topluluğu ile birlikte seçmeli topluluk mülkiyet yasalarını da kabul etti.
Alaska, her iki tarafın da aynı fikirde olması koşuluyla, böyle bir mülkiyet paylaşımına izin veren “tercihli” bir topluluk mülkiyet yasasına sahiptir. Tennessee, Güney Dakota ve Porto Riko Topluluğu benzer yasalar çıkardı.
Topluluk mülkiyeti eyaletlerindeki evlilik mülkiyeti, her iki eşe de eşit olarak aittir. Bu evlilik mülkiyeti, kazançları, bu kazançlarla satın alınan tüm mülkleri ve evlilik sırasında tahakkuk eden tüm borçları içerir. Evlilikten önce edinilen kazançlar ve borçlar, yalnızca bir eşin mirası gibi ayrı mülktür, ancak çift isterlerse mülkleri karıştırabilir. Topluluk mülkü eyaletlerinde ikamet eden çiftler, ayrı federal vergi beyannameleri vermeleri halinde, topluluk gelirlerinin yanı sıra ayrı gelirlerini de hesaba katmak zorundadır. Bir eş öldüğünde, ortak mal varlığı hayatta kalan eşe geçer.
Topluluk mülkiyeti evlilikte başlar ve çiftin evliliği devam ettirmeme niyetiyle fiziksel olarak ayrılmasıyla sona erer. Bu nedenle, ayrılmadan sonra ortaya çıkan herhangi bir kazanç veya borç, ayrı mülk olarak kabul edilir.
Medeni Mülkiyet ve Boşanma
Çift boşanırsa veya yasal bir ayrılık elde ederse ve eski eşler evlilik mallarını nasıl bölüşeceklerine karar veremezlerse, onlar adına bir mahkeme karar verecektir. Topluluk dışı mülkiyet devletlerinde, varlıklar “eşit dağıtım” a göre bölünür. Topluluk mülkiyeti devletlerinde, eşin boşanma öncesinde veya sırasında evlilik mülkünü kötüye kullanması da dahil olmak üzere, eşit bölüşüm kuralına bazı istisnalar vardır.
Elbette, çift evlilikten önce evlilik mülkünün boşanma üzerine nasıl dağıtılacağını açıklayan bir evlilik anlaşması yapabilir. Genellikle, evlilik öncesi anlaşma geçerliyse ve federal veya eyalet yasalarını ihlal etmiyorsa, topluluk mülkiyet eyaletlerinde bile buna uyulacaktır.