Ek

Zeyilname Nedir?

Zeyilname, orijinal sözleşmenin hüküm ve koşullarını değiştiren bir sözleşmenin ekidir. Ekler, birçok sözleşme türünün hüküm ve koşullarını verimli bir şekilde güncellemek için kullanılır. Zeyilnamenin işlevi, sözleşmenin geçerli olduğu tarihleri ​​uzatmak kadar basit veya ödeme programlarını ve teslimatları yeniden tanımlamak kadar karmaşık olabilen orijinal belgenin bir bölümünü değiştirmek, açıklığa kavuşturmak veya geçersiz kılmaktır.

Zeyilname Nasıl Çalışır?

Bir zeyilname, mevcut bir yazı parçasına eklenen herhangi bir yazılı öğeyi içerebilir. Ekleme genellikle orijinal sözleşmeyi oluşturan ilk anlaşmayı değiştiren ek belgelere uygulanır. Bu bağlamda, ekleme , sözleşmenin bir hükmünü gösteren bir kitaba veya belgelere ek gibi tamamen bilgi amaçlı bir amaca da hizmet edebilir. Bu durumlarda, bilgiler ayrıca bir anlaşmanın ayrıntılarını açıklığa kavuşturan çizimler veya diyagramlar içerebilir.

Sözleşmenin diğer kısımlarında olduğu gibi, zeyilnameler genellikle müzakereye dahil olan tüm taraflar için imza gerektirir. Bu süreç, tarafların yeni veya ek bilgileri incelediği ve kabul ettiği konusunda onay sağlar. Zeyilname, sözleşmenin bağlayıcı bir parçası haline gelir. İmza, geçerliliği sağlamak için bir tanık gerektirebilir.

Zeyilname Örneği

Gayrimenkul işlemleri, orijinal kira veya satın alma sözleşmesini değiştirmek için ekleri kullanacaktır. Genellikle, bir zeyilname imzalanan kira veya satın alma sözleşmesine eklenir ve finansman  koşullarını ve mülk denetim gereksinimlerini açıklar .

Ekler emlak piyasasında sıklıkla kullanılmaktadır. Potansiyel bir ev sahibi ve satıcı, genellikle satın alma ve satış anlaşması olarak adlandırılan bir anlaşma için müzakere ederken, ekler, orijinal taslakta yer almayan konular ve öğeler hakkında bilgi sağlar. Ekler, alıcının uygun finansmanı elde etme kabiliyeti veya olduğu  gibi satılan bir gayrimenkule ait (REO) ev gibi, beklenmedik durumları kullanırken ilgili bilgileri tanımlar.

Ekler ve Değişiklikler

Bir zeyilname önceden imzalanmış bir düzenlemeyi değiştirdiğinde, bu değişiklik olarak bilinir . Hem zeyilnameler hem de değişiklikler önceden oluşturulmuş belgelerde değişiklik yapılmasını sağlarken, devam eden çalışmalara veya geliştirme aşamasında olan ve henüz yürütülmemiş sözleşmelere zeyilnameler eklenir. Aksine, değişiklikler daha önce eksiksiz olarak kabul edilen, tüm taraflarca tam olarak üzerinde anlaşılan ve orijinal haliyle yürütülen belgeler için kullanılır.

İnşaat sözleşmelerinde sık sık tadilat yapılmaktadır. İşlevleri, sözleşmenin tamamını yeniden yazmak zorunda kalmadan sözleşme değişiklikleri yapmaktır. Örnek olarak, bir şirket yeni bir bina inşa etmek için sözleşme yapabilir, ancak alt kısımları kazmaya başladıklarında, altta yatan toprağın standartların altında olduğunu ve takviyeye ihtiyaç duyduğunu görürler. Zeyilname, yeni bir sözleşmeyi yeniden oluşturmaya gerek kalmadan toprağı takviye etme gerekliliğini eklemek için kullanışlıdır.