Maddi Kişisel Mülkiyet

Published · Updated

Maddi Kişisel Mülkiyet Nedir?

Maddi kişisel mülk, mobilya ve ofis ekipmanı gibi fiziksel olarak taşınabilen kişisel mülkiyeti tanımlayan bir vergi terimidir. Maddi kişisel mallar, her zaman normal amortisman kullanılarak beş veya yedi yıllık bir dönemde amortismana tabi tutulur, ancak hızlandırılmış amortisman için de uygundur.

Maddi kişisel mülkiyet, bir işletmenin veya kiralık mülkün faaliyetlerinde kullanılan gayrimenkul (arazi ve bina) dışındaki herhangi bir şeydir.

Maddi Kişisel Mülkiyeti Anlamak

Maddi kişisel mülkiyet, taşınmaz mal olduğu için bir anlamda taşınmaz malın zıddıdır. Gayri maddi kişisel mallara kıyasla, maddi mallara dokunulabilir. Mobilya, makine, cep telefonu, bilgisayar ve koleksiyon parçaları gibi, patentler, telif hakları ve görülemeyen veya dokunulamayan rekabet dışı sözleşmeler gibi maddi olmayan varlıklara kıyasla hissedilebilecek mülkleri göz önünde bulundurun.

Temel Çıkarımlar

  • Somut kişisel mülk, küçük ofis armatürlerinden hafif kamyonlara ve otobüslere kadar çok çeşitli ekipmanları içerir.
  • Maddi mülk, aynı zamanda, mücevherler, oyuncaklar ve spor malzemeleri gibi, doğası gereği başka herhangi bir sınıf yaşamına uygun olmayan tüm muhtelif varlıkları da içerir.
  • Maddi kişisel mülk, kiralık bir ev veya iş yeri için masa, yatak, lamba veya diğer mobilyalar gibi kullanılabilecek her şeyi temsil eder.

Maddi kişisel mallar, ad valorem vergilerine tabidir. Çoğu eyalette, 1 Ocak’ta maddi mülke sahip olan bir işletmenin, aynı yıl içinde en geç 1 Nisan’a kadar emlak değerleme ofisine bir vergi beyannamesi formu doldurması gerekir. Gayrimenkul değerleme uzmanı mülke bir değer verir ve ödenmesi gereken vergi tutarı, mülk değerinin eyaletteki vergi makamları tarafından belirlenen vergi oranıyla çarpılmasıyla hesaplanır.

Maddi kişisel mülkleri kiralayan veya kiralayan mülk sahipleri de vergi amacıyla bu beyannameyi vermelidir.

Bazı ilçeler ve şehirler, dosyalayıcıdan tüm mülkleri vergi formunda listelemesini ve her bir maddi mülk için adil piyasa değeri ve maliyeti sağlamasını gerektirir. Bu durumlarda, ilçe, mülkün değerini yaşına ve faydalı ömrüne göre tahmin etmek için kullanılabilecek bir değerleme tablosu da sağlayacaktır. Bazı eyaletler, yalnızca mülkün satın alındığı yıl maddi mülklere vergi uygular.

Vergiler ve Maddi Kişisel Mülkiyet Örneği

1 Ocak’ta işletme sahibi olan herhangi bir yeni maddi mülk, mülkle ilgili bir ilk vergi beyannamesi sunmalıdır. Başvurunun yapıldığı ilk yıldan sonra, kişisel mülkün değerlendirilen değeri herhangi bir yılda 25.000 $ ‘ı aşarsa, işletmenin bir vergi beyannamesi vermesi gerekir. Gayrimenkul değerleme bürosundan gelen bir mektup genellikle şirkete mülkleri üzerinden vergi vermesi için posta yoluyla gönderilecektir. Şirket veya ev sahibi mektubun geçerli olmadığına inanıyorsa, bu mektup ofise maddi kişisel mülk üzerindeki vergilerin neden iş için geçerli olmadığını açıklayan başka bir mektupla birlikte iade edilebilir.

Maddi kişisel emlak vergisi, bir ev sahibi veya şirket tarafından yerel yönetime ödenir, ancak ev sahipleri veya şirket sahipleri federal gelir vergisi beyannamelerinde kesinti talep edebilir. İndirimi talep etmek için, vergi yalnızca işletmenin işletmesi için sahip olunan ve satın alınan kişisel mülklere uygulanmalı, gerçeğe uygun piyasa değerine dayanmalı ve yıllık bazda (tek seferlik esasa göre) ücretlendirilmelidir.