Kırsal Konut Hizmeti (RHS)
Kırsal Konut Hizmeti (RHS) Nedir?
Kırsal Konut Hizmeti (RHS), kırsal konut ve toplum hizmeti tesislerine odaklanan programları yöneten ABD Tarım Bakanlığı bünyesindeki idari bir bölümdür. Programlar, ABD’nin kırsal topluluklarında yaşam kalitesini iyileştirmek için tasarlanmıştır.
Kırsal Konut Hizmetini (RHS) Anlamak
Kırsal Konut Hizmeti esas olarak, tek aileli bir kırsal ev satın almak, inşa etmek veya rehabilite etmek isteyen düşük ila orta gelirli kişilere doğrudan krediler ve kredi garantileri yönetir. Uygunluk, gelir, aile büyüklüğü ve konum gibi birçok faktöre bağlıdır. Örneğin, DeKalb County, Illinois’de 37.500 ABD Doları veya altında geliri olan dört kişilik bir hane, yıllık faiz oranı yüzde 1 kadar düşük olan doğrudan ev kredisine hak kazanacaktır. Aynı ilçede 86.250 dolara kadar gelire sahip aynı büyüklükteki aile, hükümet tarafından garanti edilen geleneksel bir özel ipoteğe hak kazanabilir.
Konumlar, hükümetin kırsal alan tanımına da uygun olmalıdır; bu, nüfus, şehir merkezlerinden uzaklık ve hatta “kırsal karakter” gibi daha az somut nitelikler gibi birçok faktöre dayanabilir.
Doğrudan RHS Kredileri ve Garantili Özel Krediler
Doğrudan kredi başvurusunda bulunanlar, geleneksel bir ipoteği güvence altına alamamalı ve diğer şartların yanı sıra şu anda nezih, güvenli ve sıhhi konutlar olmadan yaşıyor olmalıdır. Satın alınacak ev genellikle 2.000 fit kareden büyük olmamalıdır ve iş yeri veya yer altı yüzme havuzu gibi olanaklara sahip olamaz. Garantili krediler için gereklilikler daha az katıdır.
RHS ayrıca eski kırsal evleri iyileştirmek veya modernize etmek için sübvansiyonlu kredileri de yönetir. Yıllık yüzde 1 faizle 20.000 $ ‘a varan krediler hemen hemen her tür iyileştirme veya onarım için kullanılabilir; Doğrudan ipoteklerle aynı gelir uygunluğu koşulları geçerlidir. Buna ek olarak, RHS, 62 yaş ve üstü düşük gelirli sakinler için 7.500 dolara kadar ev onarım hibesi sunmaktadır. Hibe parası, sağlık ve güvenlik tehlikelerini düzeltmek için kullanılmalıdır.
Kooperatif Barınma, Klinikler ve Kütüphaneler için Krediler ve Hibeler
Bireysel ev sahiplerine yönelik programların yanı sıra, topluluklar, düşük gelirli olanlar, aileler, yaşlılar ve engelliler gibi yetersiz hizmet alan kırsal nüfus için uygun fiyatlı kira veya kooperatif konutlarının inşası için uzun vadeli sübvansiyonlu krediler için başvurabilirler.
Başka bir RHS programı, hastaneler, sağlık klinikleri, bakım evleri, yiyecek depoları ve kütüphaneler gibi toplum tesislerinin planlanmasına ve finanse edilmesine yardımcı olur. Bu tür tesislerin planlanması ve inşası için doğrudan ve sübvansiyonlu kredilere, nüfusu 5.500 veya daha az olan ve medyan geliri eyaletin medyan büyükşehir dışı gelirinin yüzde 80 altında olan topluluklara öncelik verilmektedir. Bir şekilde farklı uygunluk koşulları ile rekabetçi hibeler de mevcuttur. Eşleşen fonları toplayan topluluklara hibe ödüllerinde öncelik tanınır.