Mülkiyet Vekaletnamesi
Mülkiyet Vekaletnamesi nedir
Mülkiyetin vekaletnamesi (POA), müvekkilin bunu kendisinin yapamaması durumunda müvekkilin mülkünü yönetmesi ve ona erişmesi için yasal hakkı avukata veya acenteye devreten yasal bir belgedir.
Emlak Vekaletnamesi Nasıl Çalışır?
Mülkiyet vekaletnamesi genellikle emlak, banka hesapları ve hisse senetleri gibi asıl sahibinin sahip olduğu tüm varlıkları içerir. Neyin yönetilip yönetilemeyeceği dahil olmak üzere sözleşme şartları, sözleşmenin kurulduğu anda belirlenir.
Temel Çıkarımlar
- Gayrimenkulde, gayrimenkulün POA’sı, bir ev satan ancak yurtdışında yaşayan ve satış sırasında bulunamayan kişiler tarafından kullanılabilir.
- Bir müdüre ait gayrimenkul, hisse senetleri, tahviller ve banka hesapları gibi varlıklar, mülkiyet vekili yetkisine dahil edilmiştir.
- Mülkiyet vekaletnamesinin talep edilebilmesi ve geçerli olabilmesi için belgenin imzasında iki tanık bulunması gerekmektedir.
Bu vekaletname biçimi, temsilciye, belirtilen zaman dilimi için müdürün işinin yönetimi dahil olmak üzere mülkü ve gerçek varlıkları denetleme konusunda geniş kapasite sağlayabilir.
Mülkün genel bir vekaletname, müvekkilin değer varlıklarının tamamını kapsayabilir.
Temsilci, etkin bir şekilde tüm varlıklar üzerinde geniş karar verme yetkilerine sahip olacaktır. Mülkiyet vekili için sınırlı şartlar da belirlenebilir ve kapsam, müdürün temsilcinin kendi adına yapmasını istediği belirli bir işlem için daraltılabilir. Mülkiyet vekaletnamesinin imzalanması için geçerli olabilmesi için iki tanık gerekir.
Mülkiyet Vekaletnamesi Uygulamada Nasıl Uygulanır?
Vekaletname, genellikle müdürün fiziksel olarak varlıkları hakkında aktif olarak karar veremeyeceği durumlarla ilişkilendirilir. Bu, hastaneye yatırılmayı veya müdürün kendi adına harekete geçme kabiliyetini kısıtlayan diğer tıbbi bakım yöntemlerini içerebilir. Varlıkların yönetilmesi gereken bir zamanda kişi bilinçsiz duruma düşürülürse, ara dönemde işlem yapmak için acente tarafından vekaletname uygulanabilir.
Mülkiyet vekaletinin süregelen yetkisi, genellikle, müvekkil artık uzun vadeli kendi kararlarını alma ve uygulama kapasitesine sahip olmadığı bir aşamaya geldiğinde verilir. Mülkiyet vekili yetkisinin verilebileceği başka durumlar da vardır.
Emlakta POA nedir? Bu tür bir yetki, temsilcinin, ana para mevcut değilken belirli varlıkların işlenmesini denetlemesine izin vermek için verilebilir. Örneğin, bir işlemin sahip olduğu bazı gayrimenkulleri kapatması gerektiğinde ana para ülke dışında olabilir. Bu, gayrimenkul satışı veya hatta bir iş için olabilir.
Özel Hususlar
Mülkiyet vekilliğine yetki vermek için, müdürün en az 18 yaşında olması, akıl yetilerinin tam kontrolüne sahip olması, acentenin bakımına sunulan varlıkların değerini anlaması ve kendisine verilen yetkinin farkında olması gerekir. ajan.
Bu tür bir kontrolün başka bir kişiye verilmesi, temsilcinin müvekkilin talimatlarına ve menfaatine göre hareket edeceği beklentisiyle gelir. Bu dileklerin yerine getirilmesini sağlamak için belgede belirtilen şartların ötesinde hiçbir garanti yoktur.