Federal Emlak Bankası (FLB)
Federal Emlak Bankası (FLB) Nedir?
Federal Land Bank, çiftçilere ve çiftçilere uzun vadeli Çiftlik Kredi İdaresi tarafından düzenlenmektedir.
Çiftlik Kredi Sisteminde, çiftlikler, ormancılık hizmetleri, balıkçılık, parklar ve rekreasyon hizmetleri dahil olmak üzere kırsal işletmeler için kredilerde uzmanlaşmış 70’den fazla banka bulunmaktadır.
Temel Çıkarımlar
- Federal Land Bank sistemi, çiftçilere ve çiftlik sahiplerine kredi sağlamak için 1916’da oluşturuldu.
- Bugün aynı zamanda parkları ve rekreasyon alanlarını ve hatta kırsaldaki alıcılar için ev alımlarını finanse ediyor.
- Üye bankalar, müşterilerinin sahip olduğu kooperatiflerdir.
Federal Land Bank’ı Anlamak
Federal Land Bank, 1916 yılında Başkan Woodrow Wilson altında, çiftçilere ve çiftçilere düşük maliyetli finansman sağlamaya adanmış 12 bölgesel bankadan oluşan bir ağ olarak kuruldu. Yeni program, faiz oranlarının yüksek olduğu ve çiftçilik için kredi almanın zor olduğu bir dönemde çiftçilerin finansman için acil ihtiyacına işaret ediyordu.
% 40.7
Farm Credit System tarafından ihraç edilen tüm güncel Amerikan çiftlik borcunun miktarı.
Çiftlik Kredi İdaresi’nin bir zaman çizelgesine göre, 1922’de toplam 74.000 çiftçi federal arazi bankalarından 234 milyon dolar borç almıştı.
1930’larda, Büyük Buhran’ın ortasında, birçok çiftçi kredilerini ödemedi ve arazi bankalarının yaklaşık yarısı iflasa yakındı. Başkan Franklin D. Roosevelt, hükümetin başarısız çiftlik ipoteklerini satın almasını ve bunları daha düşük oranlarda yeniden finanse etmesini sağlayan, esasen emlak bankası sistemini kurtaran bir idari emir yayınladı.
Aynı yönetici emri, bugüne kadar var olan Çiftlik Kredi İdaresi’ni yarattı.
Program, özellikle Depresyon sırasında yıllar içinde genişletildi. Hükümet, çiftlikler ve çiftlikler için kısa vadeli ve orta vadeli finansmana adanmış 12 kırsal kredi kurumu daha kurdu. Birleşik ağ daha sonra Çiftlik Kredi Sistemi olarak adlandırıldı.
Sistem 1985 yılında 2,7 milyar dolarlık bir toplam zarar kaydettiğinde sorun yaşadı, o zaman herhangi bir ABD finans kuruluşunun en büyük bir yıllık zararı oldu. Kongre, endüstriye ilave gözetim ve düzenleme ekleyerek ve sorunlu üye bankalara nakit akışına izin vererek yanıt verdi.
O zamanlar ve şimdi amacı, kırsal arazi, çiftlik ekipmanı, hayvan yemi ve diğer tarımsal amaçların satın alınması için uzun vadeli krediler sağlamaktı. Ek olarak, Çiftlik Kredi Sistemi, yeni başlayan çiftçilere, kırsal altyapı sağlayıcılarına ve hatta kırsal alanda yaşayanlara kredi sağlar.
Bankalar kooperatiftir ve müşterilere aittir. Krediler artık federal olarak sübvanse edilmiyor. Bankalar son federal borçlarını 2005 yılında ödedi. Bankalar ihtiyaç duydukça halka tahvil ihraç ederek para topladılar.
Çiftlik Kredi İdaresi’ne göre, mevcut çiftlik borcunun% 40,7’si Çiftlik Kredi Sistemi tarafından ihraç edildi.