Estoppel
Estoppel Nedir?
Estoppel, bir kişinin daha önce söyledikleri veya yasalarca kabul ettikleri ile çelişen bir şeyi tartışmasını veya bir hak iddia etmesini engelleyen yasal bir ilkedir. İnsanların, başka bir kişinin sözlerinin veya eylemlerinin tutarsızlıkları nedeniyle haksız yere haksızlığa uğramasını önlemek içindir.
Temel Çıkarımlar
- Estoppel, bir tarafı diğerini sözlerine tutarak veya yerleşik yasal gerçeklere uymalarını isteyerek koruyan yasal bir ilkedir.
- Sözleşme hukukunda karşılaşılan bir tür estoppel, bir tarafın bu sözü yerine getirmesi ve sonuç olarak bir zarara uğraması durumunda bir tarafın verdiği makul bir sözü uygulayan taahhütlü itirazdır.
- Estoppel, ABD, İngiltere ve Kanada dahil olmak üzere dünyanın dört bir yanındaki ortak hukuk hukuk sistemlerinde görülmektedir.
Estoppel Türleri
Farklı estoppel türleri vardır. Teminat itirazı, bir kişinin aynı şikayete sahip bir davacı olarak mahkemeye geri dönmesini engelleyebilir. Bu, yasal tacizi ve yasal kaynakların kötüye kullanılmasını önler.
Tapu yoluyla estoppel, bir kişinin gerçekleştirdiği bir tapuda belirtilen herhangi bir gerçeğin gerçeğini inkar etmesine engel olur. Buna karşılık, Adil itiraz, diğer tarafa zarar veriyorsa, bir kişinin önceki duruşuna aykırı veya tutarsız yasal bir pozisyon almasını engeller.
Senet Estoppel
Genellikle sözleşme hukukunda bulunan yaygın bir estoppel biçimine senet estoppel denir. Resmi bir sözleşmede olsun ya da olmasın, başka bir kişinin makul vaadine dayanarak hareket eden ve ardından diğer taraf bu sözü yerine getirmediği için önemli ekonomik kayıp yaşayan bir kişiyi korur.
Promissory Estoppel Örneği
Promissory estoppel, komşuyu Iowa’da komşusu aleyhine çeken bir davanın kalbiydi. Bir çiftçi komşusundan bir mülk kiralamış ve kendisine çiftliğini gelecekte bir dönüm başına 3.000 dolara satmaya söz verdiğini söylemişti. Çiftçi daha sonra, nihai sahibi olacağı beklentisiyle, kira süresi boyunca mülkte önemli iyileştirmeler yaptı. Ancak komşu daha sonra mülkü üçüncü bir şahsa sattı ve ilk çiftçinin komşusuna çiftliği satın alma hakkına sahip olduğunu söyleyerek dava açmasına neden oldu.
Duruşmada jüri, mülkte yapılan iyileştirmeleri karşılamak için çiftçiye 52.000 dolar tazminat ödenmesine karar verdi. Sonunda dava, çiftçinin çiftliği satın alma seçeneğinin geçerli olması için yazılı kira sözleşmesine dahil edilmesine gerek olmadığına karar veren Iowa Temyiz Mahkemesine ulaştı. Mahkeme, açık ve kesin bir sözün ve komşunun çiftçinin bu söze güvendiğine dair anlayışının, komşunun çiftçiye zararını ödemesini garanti etmeye yettiğine karar verdi.
Dünya Çapında Estoppel
Birleşik Krallık, Kanada ve Amerika Birleşik Devletleri de dahil olmak üzere, teamül hukukuna dayalı bir yargı sistemine sahip hemen hemen tüm ülkeler, yasalarına estoppel doktrininin birden çok biçimini dahil etmişlerdir. İlkelerin adları ülkeden ülkeye farklılık gösterse de, kavram temelde aynıdır: hem kelimelerde hem de eylemlerde tutarlılık önemlidir.