Geçici teminat
Geçici Teminat Nedir?
Teklif sahibi bir projeye başlayamazsa geçici teminat, tahvil sahibine tazminat garantisi verir. Geçici teminatlar genellikle inşaat işleri veya benzer ihaleye dayalı seçim süreçlerine sahip diğer projeler için kullanılır.
Geçici teminatın işlevi, proje sahibine, teklif sahibinin seçilmesi durumunda işi tamamlayacağına dair bir garanti sağlamaktır. Geçici teminatın varlığı, teklif sahibine teklifte belirtilen fiyat için işi kabul etmek için mali araçlara sahip olduğuna dair güvence verir.
Geçici Tahvillerin Nedenleri
Geçici teminatlar, yüklenicilerin ihale sözleşmelerine uyabilmelerini ve iş sorumluluklarını kararlaştırılan fiyatlarla yerine getirmelerini sağlar. Kamu inşaat sözleşmelerinin çoğu, müteahhitlerin veya taşeronların, müşteriye yasal ve mali koruma sağlayan tahviller sağlayarak tekliflerini güvence altına almalarını gerektirir.
Geçici teminatlar olmadan proje sahipleri, bir proje için seçtikleri teklif sahibinin işi düzgün bir şekilde tamamlayacağını garanti edemez. Örneğin, yeterince finanse edilmeyen bir teklif veren, yol boyunca nakit akışı sorunlarıyla karşılaşabilir. İhale tahvilleri ayrıca müşterilerin anlamsız tekliflerden kaçınmasına yardımcı olur, bu da yüklenicileri analiz ederken ve seçerken zaman kazandırır.
Geçici Tahvil Koşulları
Çoğu proje sahibi genellikle ihale bedelinin% 5 ila% 10’unu ceza bedeli olarak peşin olarak talep ederken, federal olarak finanse edilen projeler teklifin% 20’sini gerektirir. Tahvilin maliyeti, proje çalışmasının yargı yetkisi, teklif tutarı ve sözleşme şartları dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlıdır.
Örneğin, bir ilkokulun çatısını sağlamak için 250.000 $ ‘lık bir teklif veren bir müteahhit, 50.000 $’ lık geçici teminat vermek zorunda kalacaktır. Bu geçici teminat, bir federal sözleşme için aday olarak ciddiye alınacak bir teklifle birlikte gereklidir.
Geçici Tahvil Yazma
Geçici teminat, üçüncü şahıs kefil tarafından verilen ve bir müşteriye veya proje sahibine sunulan yazılı bir teminat olabilir. Geçici teminat, yüklenicinin projeyi gerçekleştirmek için gerekli fonlara sahip olduğunu teyit eder.
Tipik olarak geçici teminatlar, ihale edilen bir teklif için yükleniciler tarafından nakit depozito olarak sunulur. Bir yüklenici, bir teminattan geçici teminat satın alır ve bu teminat, tahvili onaylamadan önce bir yüklenici üzerinde kapsamlı mali ve geçmiş kontrolleri gerçekleştirir.
Bir yükleniciye geçici teminat verilip verilmeyeceğini birkaç faktör belirler. Bunlar, şirketin kredi geçmişini ve bu alandaki yılların deneyimini içerir. Şirketin genel mali durumunu belirlemek için mali tablolar da incelenebilir.
Kesin Teminatlar: Başarı
Bir teklif kabul edildiğinde ve yüklenici proje üzerinde çalışmaya devam ettiğinde geçici teminat yerine kesin teminat verilir. Kesin teminat, bir müşteriyi bir yüklenicinin sözleşme koşullarına göre yerine getirememesinden korur. Yüklenici tarafından yapılan iş zayıf veya kusurlu ise, proje sahibi kesin teminat aleyhinde hak talebinde bulunabilir. Tahvil, işi yeniden yapma veya düzeltme maliyeti için tazminat sağlar.
Yükümlülükleri Karşılamama
Yüklenicinin geçici teminatın yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, yüklenici ve kefil teminattan müştereken ve müteselsilen sorumludur. Bir müşteri genellikle en düşük teklifi vereni seçecektir, çünkü bu şirket için daha düşük maliyetler anlamına gelecektir.
Bir yüklenici teklifi kazanır ancak sözleşmeyi bir nedenden ötürü yerine getirmemeye karar verirse, müşteri sözleşmeyi en düşük ikinci teklif verene vermeye ve daha fazlasını ödemeye zorlanacaktır. Bu durumda proje sahibi geçici teminatın tamamı veya bir kısmı için talepte bulunabilir. Bu nedenle geçici teminat, kazanan teklif sahibinin sözleşmeyi yerine getirmemesi veya gerekli kesin teminatlarını sağlamaması durumunda müşteriyi koruyan bir tazminat tahvilidir.
Geçici Teminat Yükümlülüğü
Bir geçici teminat için talep edilen tutar, tipik olarak en düşük teklif ile bir sonraki en düşük teklif arasındaki farkı kapsar. Bu fark bonding şirketi veya kefil tarafından ödenecek ve bu da yükleniciye maliyetleri geri alması için dava açabilmektedir. Teminatın yükleniciye dava açıp açamayacağı geçici teminatın koşullarına bağlıdır.