Kol Boyu İşlemi
Kol Boyunda İşlem Nedir?
Emsallerine uygun işlem, alıcıların ve satıcıların bir taraf diğerini etkilemeden bağımsız olarak hareket ettiği bir ticari anlaşmayı ifade eder. Bu tür satışlar, her iki tarafın da kendi çıkarları doğrultusunda hareket ettiğini ve diğer tarafın baskısına maruz kalmadığını iddia eder; ayrıca alıcı ve satıcı arasında hiçbir gizli anlaşma olmadığına dair başkalarına güvence verir. Adalet adına, her iki taraf da genellikle anlaşmayla ilgili bilgilere eşit erişime sahiptir.
Temel Çıkarımlar
- Normal satışa dahil olan tarafların genellikle önceden birbirleriyle ilişkileri yoktur.
- Gayrimenkuldeki bu tür anlaşmalar, mülklerin adil piyasa değerinden fiyatlandırılmasını sağlamaya yardımcı olur.
- Aile üyeleri veya ilgili hissedarları olan şirketler arasındaki anlaşmalar, emsallerine uygun işlemler olarak kabul edilmez.
Emsal Boy İşlemleri Anlamak
Emsal bedeli işlemler, gayrimenkul anlaşmalarında yaygın olarak kullanılır, çünkü satış yalnızca anlaşmaya doğrudan dahil olanları değil, aynı zamanda kredi verenler de dahil olmak üzere diğer tarafları da etkiler.
Bir evin satışında ve satın alınmasında iki yabancı yer alıyorsa, her iki tarafın da mülk hakkında eşit pazarlık gücüne ve eşit bilgiye sahip olduğu varsayılarak, üzerinde mutabık kalınan nihai fiyat muhtemelen adil piyasa değerine yakındır. Satıcı mümkün olduğu kadar yüksek bir fiyat ister ve alıcı mümkün olduğu kadar düşük bir fiyat ister. Aksi takdirde, üzerinde anlaşılan fiyat, mülkün gerçek piyasa değerinden büyük olasılıkla farklı olacaktır.
Tarafların bir gayrimenkul işleminde emsallerine uygun muamelede bulunup bulunmamalarının, işlemin bir bankası tarafından finanse edilmesi ve belediye veya yerel vergilerin yanı sıra, işlemin piyasada karşılaştırılabilir fiyatlar belirleme üzerindeki etkisi üzerinde doğrudan bir etkisi vardır.
Kol Uzunluğu ve Kol Boyu Olmayan İşlemler
Genel olarak, aile üyeleri ve ilgili hissedarları olan şirketler, emsallerine uygun satış yapmazlar; daha ziyade, aralarındaki anlaşmalar, emsallere uygun olmayan işlemlerdir. Kol-kol işlem olarak da bilinen, emsallerine bağlı olmayan bir işlem, alıcıların ve satıcıların bir ilgi kimliğine sahip olduğu bir iş anlaşmasına atıfta bulunur; Kısacası, alıcılar ve satıcılar, işle ilgili veya kişisel olsun, mevcut bir ilişkiye sahiptir.
Örneğin, bir baba ve oğlunu içeren bir işlemin yabancılar arasındaki bir anlaşmayla aynı sonucu vermesi olası değildir çünkü baba oğluna indirim yapmayı seçebilir.
Dünya genelindeki vergi kanunları, taraflar emsal mesafeden muhatap olduğunda ve olmadıklarında bir işlemin sonuçlarını farklı şekilde ele almak üzere tasarlanmıştır.
Özel Hususlar
Örneğin, baba ile oğul arasındaki bir evin satışı vergiye tabi ise, vergi makamları, satıcının tarafsız bir üçüncü şahsa satış yapmış olsaydı elde edeceği kazanç üzerinden vergi ödemesini isteyebilir. Oğlunun ödediği fiili bedeli göz ardı edeceklerdi.
Aynı şekilde, aynı ana şirketin iki yan kuruluşu gibi, emsali olmayan şirketler arasındaki uluslararası satışlar da emsallerine uygun fiyatlar kullanılarak yapılmalıdır. Transfer fiyatlandırması olarak bilinen bu uygulama, her ülkenin işlemlerde uygun vergileri toplamasını sağlar.
Sıkça Sorulan Sorular
Kol Boyu İşlem nedir?
“Serbest İşlem” terimi, birbirlerinden bağımsız hareket eden ve söz konusu işlem dışında birbiriyle ilişkili olmayan taraflar arasında gerçekleştirilen işlemleri ifade eder. Aksine, alıcı ve satıcı kişisel olarak ilişkiliyse – örneğin aile üyeleri ya da kişisel arkadaşlar gibi – bir işlem “emsal uzunluğunda” olmayacaktır. Bir ana şirket ile onun bağlı ortaklığı arasında yapılanlar gibi ilgili işletmeler arasındaki işlemler de emsallerine uygun olmayacaktır.
Kol Boyu İşlemleri neden önemlidir?
Bir işlemin yasal ve vergisel sonuçları olabileceği için, bir işlemin emsallerine uygun olup olmadığı sorusu önemlidir. Örneğin, çok uluslu bir şirket dünyanın her yerindeki bağlı şirketleriyle işlem yaptığında, her yargı alanında doğru vergilerin ödenmesini sağlamak için bu işlemlerin adil piyasa değerlerinde yapıldığından emin olmalıdır. Benzer şekilde, holdingler ve holding şirketleri, kendi organizasyonları içindeki şirketler birbirleriyle uzak mesafeden işlem yapmazlarsa potansiyel olarak yasal ve düzenleyici zorluklarla karşılaşabilirler. Nihayetinde, Serbest İşlemler, adil ve makul iş uygulamalarını teşvik etmeyi ve genel olarak halkı korumayı amaçlamaktadır.
Non Arm’s Length İşlemlerinin bazı örnekleri nelerdir?
Örneğin, arabasını oğluna satmak isteyen bir annenin durumunu düşünün. Oğluna arabada bir indirim yapmayı seçebilir, ancak onu silahlı bir alıcıya satarsa daha yüksek bir fiyat elde edebilirdi. Bu senaryoda, alıcı ve satıcı zaten aile üyeleri olarak ilişkilendirildiği için işlem emsal uzunluğunda değildir. Bu örnek zararsız olsa da, diğer örnekler daha zararlı olabilir. Örneğin, halka açık bir şirketin kurucusu, aile üyelerinden birini şirket içinde önemli bir pozisyona atayarak kayırmaya girişirse, daha nitelikli başka adaylar olmasına rağmen, bu karar şirketin hissedarlarına zarar verebilir.