Düzeltilmiş Maliyet Tabanı (ACB)
Düzeltilmiş Maliyet Tabanı (ACB) Nedir?
Düzeltilmiş maliyet tabanı (ACB), bir varlığın defter değerindeki iyileştirmelerden, yeni satın almalardan, satışlardan, ödemelerden veya diğer faktörlerden kaynaklanan değişikliği ifade eden bir gelir vergisi terimidir. Düzeltilmiş bir maliyet tabanı, tek veya birim başına hesaplanabilir ve bir alıcı veya satıcı için gerçek maliyeti temsil eder.
Temel Çıkarımlar
- Düzeltilmiş maliyet esası (ACB), işlemle ilişkili ücretleri, komisyonları veya diğer masrafları hesaba katmak için bir varlığın maliyet esasını değiştirir.
- ACB ayrıca, varlığın değerini etkileyen önemli değişikliklere veya sermaye iyileştirmelerine dayalı olarak vergi esasını değiştirebilir.
- ACB, esas olarak sermaye kazançları veya zararları ya da amortisman raporlamasında vergi amacıyla kullanılır.
Düzeltilmiş Maliyet Tabanını (ACB) Anlama
Defter değeri nedeniyle böyle gayrimenkul yükseltmeleri olarak, varlığın yapılan bir değişiklik veya iyileştirme ayarlanabilir. Örneğin, bir şirket bir ofis binası satın alırsa, daha sonra binayı genişletmek ve güncellemek için daha fazla para yatırırsa, birleştirilmiş maliyetler, ayarlanmış maliyet tabanını bulmak için birlikte hesaba katılır.
Bununla birlikte, mülkün bakım ve onarım maliyetleri denkleme dahil edilmez. Yeni ayarlanmış maliyet tabanı daha sonra satıldığında kazanç veya kaybı hesaplamak için kullanılır. Yukarıdaki örnekte bina satılırsa, varlığın getirisini belirlemek için düzeltilmiş maliyet tabanı satış fiyatı ile karşılaştırılır. Bazı ülkelerde, sermaye kazancı amacıyla varlığın maliyeti olarak düzeltilmiş maliyet tabanı kullanılmalıdır.
Düzeltilmiş Maliyet Tabanı Nasıl Hesaplanır?
Yeniden yatırılan temettüler ve komisyonculara ödenen komisyonlar, ayarlanmış maliyet tabanına dahil edilebilir. Bu tür komisyonlar azaltılabilirse, ayarlanmış maliyet tabanında iyileştirmeler olabilir. Düzeltilmiş maliyet tabanının hesaplanması, bir yatırımın gerçek maliyetini belirlemenin bir parçasıdır.
Vergi tahsilat kuruluşları, yatırımlar ve diğer mülk türleri üzerindeki sermaye kazançları üzerinden vergi ödenmesini gerektirebilir, bu nedenle düzeltilmiş maliyet tabanının hesaplanması gerekir. Ayrıca, bu vergi tahsilat kuruluşları, vergi beyannamesi verme amaçları için ayarlanmış bir toplam maliyet matrahının cari bir toplamının kaydedilmesini de zorunlu kılabilir.
Düzeltilmiş maliyet tabanını belirlemek için, tahviller, hisse senetleri ve yatırım fonları dahil olmak üzere yatırımların satın alınmasına ilişkin tüm maliyetlerin hesaba katılması gerekir. maliyet, varlığın paylarına bölünür. Düzeltilmiş maliyet tabanı, ilişkili işlem ücretleri dahil olmak üzere daha fazla hisse alınıp satıldıkça yeniden hesaplanmalıdır.
Düzeltilmiş maliyet tabanı, bir işlemle ilgili sermaye kazançları veya zararlarının belirlenmesi gerektiğinde devreye girer. Hesaplama, bir varlığın satışından elde edilen gelirin, işlem ücretlerinin faktörlendirilmesinden sonra ve ardından işlemdeki toplam paylarla çarpılan düzeltilmiş maliyet tabanının çıkarıldığı bir formülle yapılır.