Depo Kredisi
Depo Kredisi Nedir?
Depo kredisi, bir kredi oluşturucuya verilen bir kredi sınırıdır. Fonlar, bir borçlunun mülk satın almak için kullandığı bir ipotek için ödeme yapmak için kullanılır. Kredinin ömrü genel olarak uzanan oluşmasından doğrudan veya menkul kıymetleştirme yoluyla ya ikincil piyasada satılmaktadır zaman.
Depo kredi limitlerinin geri ödemesi, kredi verenlerin teminat verdikleri zamanki masraflara ek olarak, her işlem için borç verenler tarafından sağlanır.
Temel Çıkarımlar
- Depo kredisi, bir bankanın kendi sermayesini kullanmadan kredi sağlamasının bir yoludur.
- Finans kurumları, ipotek kreditörlerine depo kredisi sağlar; borç verenler finans kuruluşuna geri ödemelidir.
- Bir banka, bir kredinin başvurusunu ve onayını yönetir ve depodaki borç verenden fonları ikincil piyasadaki bir alacaklıya aktarır. Banka, depodaki borç verene geri ödeme yapmak için alacaklıdan para alır ve puanlar ve orijinal ücretler kazanarak kâr eder.
Depo Kredisi Açıklaması
Finans kurumları tarafından ipotek kreditörlerine bir depo kredisi sağlanır. Borç verenler, finansal kuruma geri ödeme yapmak ve kar elde etmek için ipotek kredilerinin nihai satışına bağımlıdır. Bu nedenle, depo kredisi sağlayan finans kurumu, her bir kredinin satılıncaya kadar ipotek alıcısı ile nasıl ilerlediğini dikkatle izler.
Depo kredisi, ipotek kredisi değildir. Depo kredisi, bir bankanın kendi sermayesini kullanmadan bir krediyi finanse etmesine izin verir.
Depo Kredisi Nasıl Çalışır?
Depo kredisi, bir bankanın veya benzer bir kurumun bir borçluya sermayesini kullanmadan fon sağlama aracı olarak anlaşılabilir. Küçük veya orta ölçekli bir banka, 30 yıllık bir ipotek kredisinden faiz ve ücret kazanmak yerine depo kredisini kullanmayı ve kredi kullandırma ücretlerinden ve kredinin satışından para kazanmayı tercih edebilir.
Depo kredilendirmesinde, bir banka bir kredinin başvurusunu ve onayını yönetir, ancak kredinin fonunu bir depo kreditöründen alır. Banka daha sonra ipoteği ikincil piyasada başka bir alacaklıya sattığında, daha sonra depo kreditörünü geri ödemek için kullandığı fonları alır. Banka, bu süreçten puan ve kredi alma ücretleri kazanarak kar elde eder.
Depo kredisi, ticari Barry Epstein’a göre, banka düzenleyicileri genellikle depo kredilerini, onlara% 100 risk ağırlıklı bir sınıflandırma vererek kredi hatları olarak ele alırlar. Epstein, depo kredisi limitlerinin bu şekilde sınıflandırıldığını öne sürmektedir, çünkü zaman / risk maruziyeti günler iken, ipotek senetleri için zaman / risk maruziyeti yıllardır.
Temel bilgiler
Depo kredisi, sanayi sektörleri için alacak hesapları finansmanına benzer, ancak depo kredisi durumunda teminat tipik olarak çok daha önemlidir. Benzerlik, kredinin kısa vadeli yapısında yatmaktadır. Mortgage borç verenlerine, daha sonra ikincil mortgage piyasasına satılan mortgage kredilerini kapatmak için kısa vadeli, döner bir kredi hattı verilir.
2007’den 2008’e kadar konut piyasasındaki çöküş, depo kredilerini büyük ölçüde etkiledi. İnsanlar artık ev sahibi olamayacakları için mortgage piyasası kurudu. Ekonomi düzeldikçe, depo kredileri gibi ipotek kredilerinin edinimi de arttı.