Reel Getiri Oranı
Reel Getiri Oranı Nedir?
Reel getiri oranı, bir yatırımdan kazanılan yıllık kârın enflasyona göre ayarlanmış yüzdesidir. Bu nedenle, gerçek getiri oranı, belirli bir miktar paranın zaman içindeki gerçek satın alma gücünü doğru bir şekilde gösterir.
Enflasyonu telafi etmek için nominal getiriyi ayarlamak, yatırımcının nominal getirinin ne kadarının gerçek getiri olduğunu belirlemesine olanak tanır.
Yatırımcılar, enflasyona göre ayarlamaya ek olarak, paralarının gerçek getirilerini hesaplamak veya çeşitli yatırım seçenekleri arasından seçim yapmak için vergiler ve yatırım ücretleri gibi diğer faktörlerin etkisini de göz önünde bulundurmalıdır.
Reel Getiri Oranını Anlamak
Reel getiri oranı, enflasyon oranının nominal faiz oranından çıkarılmasıyla hesaplanır. Reel getiri oranının formülü şudur:
Enflasyon, tıpkı vergilerin azalması gibi, paranızın değerini düşürebilir. Özellikle yüksek enflasyon döneminde nominal değer yerine gerçek değerde bir getiri oranının hesaplanması, bir yatırımın başarısının daha net bir resmini sunar.
Temel Çıkarımlar
- Reel getiri oranı, kârı enflasyonun etkilerine göre ayarlar.
- Nominal getiriden daha doğru bir yatırım performansı ölçüsüdür.
- Sıfır enflasyon veya deflasyon zamanları dışında nominal oranlar reel getiri oranlarından daha yüksektir.
Reel Getiri Oranı Örnekleri
Bir tahvilin yıllık% 5 faiz oranı ödediğini varsayalım. Enflasyon oranı şu anda yılda% 3 ise, birikimlerinizin gerçek getirisi yalnızca% 2’dir.
Yani birikimlerinizin nominal getiri oranı% 5 olsa bile reel getiri oranı sadece% 2, yani birikimlerinizin gerçek değeri bir yılda sadece% 2 artar.
Başka bir şekilde ele alındığında, bir araba satın almak için 10.000 $ biriktirdiğinizi varsayalım, ancak arabayı aldıktan sonra küçük bir nakit yastığınızın kalmasını sağlamak için satın almadan önce bir yıl boyunca bu parayı yatırmaya karar verin. % 5 faiz kazanmak, 12 ay sonra 10.500 $ ‘a sahipsiniz. Bununla birlikte, fiyatlar aynı dönemde enflasyon nedeniyle% 3 arttığı için, aynı arabanın maliyeti şu anda 10.300 dolar.
Sonuç olarak, satın alma gücünüzdeki artışı temsil eden otomobili satın aldıktan sonra kalan para miktarı 200 $ veya ilk yatırımınızın% 2’sidir. Bu, enflasyonun etkilerini hesaba kattıktan sonra kazandığınız tutarı temsil ettiği için gerçek getiri oranınızdır.
Gerçek Getiri Oranı Vs. Nominal Oran
Faiz oranları iki şekilde ifade edilebilir: nominal oranlar veya reel oranlar. Aradaki fark, nominal oranların enflasyona göre ayarlanmaması, ancak reel oranların ayarlanmasıdır. Sonuç olarak, nominal oranlar, deflasyonun veya negatif enflasyonun geçerli olduğu ender dönemler dışında neredeyse her zaman daha yüksektir.
1970’lerin sonunda ve 1980’lerin başında, çift haneli faiz oranlarındaki karlar, çift haneli enflasyonun etkisiyle yenildi.
Nominal ve reel getiri oranları arasındaki potansiyel uçurumun bir örneği 1970’lerin sonu ve 1980’lerin başında meydana geldi. Tasarruf hesaplarında çift haneli nominal faiz oranları olağandı, ancak çift haneli enflasyon da öyleydi. Fiyatlar 1979’da% 11,3 ve 1980’de% 13,5 arttı. Bu nedenle, reel getiri oranları nominal emsallerinden önemli ölçüde daha düşüktü.
Öyleyse bir yatırımcı nominal orana mı yoksa reel orana mı güvenmeli? Gerçek oranlar, bir yatırımın nasıl performans gösterdiğine dair doğru bir tarihsel resim verir. Ancak nominal oranlar, bir yatırım ürününde reklamını gördüğünüz şeylerdir.
Reel Getiri Oranını Etkileyen Diğer Faktörler
Gerçek getiri oranıyla ilgili sorun, zaten gerçekleşene kadar bunun ne olduğunu bilmemenizdir. Yani, herhangi bir dönem için enflasyon, ancak ilgili dönem sona erdikten sonra hesaplanabilen bir “takip eden göstergedir”.
Ek olarak, gerçek getiri oranı rakamı, vergiler ve yatırım ücretleri gibi diğer maliyetleri de hesaba katana kadar tamamen doğru değildir.