Kredi Kaydı Tanımı
Kredi Kaydı Nedir?
Kredi kaydı, bir hizmet sağlayıcıya ait kredilerin vade tarihlerinin dahili bir veritabanıdır. Kredi kaydı, kredilerin vadesinin ne zaman geldiğini gösterir ve bunları vade tarihine göre kronolojik sırayla listeler.
Kredi Kaydı Nasıl Çalışır?
Kredi kayıtları, vade sayaçları olarak da bilinir. Bunlar, onları takip müşteri adayları oluşturmak için kullanan kurum içi kredi görevlileri için önemli araçlardır. Çoğu hizmet görevlisinin işi sürdürmek için özel ekipleri vardır; toplu postalarda veya telefon kampanyalarında hangi kredi alanların hedefleneceğini belirlemek için kredi kayıtlarını kullanırlar.
Hizmet görevlileri için, kredi sicilleri, iade işi yaratmak için gereklidir. Bu kayıtlar, bir şirketin mevcut müşterilerini tam da yeni bir kredi almayı düşündükleri zamanda yeniden ziyaret etmesine izin verir. Çoğu kredi kaydı daha büyük şirketler için otomatikleştirilirken, daha küçük kredi verenler ve ipotek komisyoncu dükkanları eski krediler havuzlarını takip etmek için daha gayri resmi bir yol kullanabilir. Beyaz tahtalar, elektronik tablolar ve basit takvim sistemleri, müşterilerinin kredilerinin ne zaman vadesi geldiğini takip etmelerine yardımcı olabilir.
Kredi kaydı, vade tarihine göre kronolojik sırayla listelenen bir hizmet sağlayıcıya ait kredilerin vade tarihlerinin dahili bir veritabanıdır.
Hizmet Veren ve Borç Veren
Kredi hizmeti sağlayıcısı veya ipotek hizmeti sağlayıcısı, aktif bir kredinin günlük bakımıyla ilgilenen arka uç şirkettir. Ödemeleri, gönderildikleri anda uygular, talep edildiği gibi ödeme beyannameleri düzenler ve üçüncü şahıslara – tehlike sigortası primleri ve emlak vergileri gibi – ödeme yapar.
İpotek söz konusu olduğunda, borçlunun ana temas noktası borç verenle ilgilidir. Bir borç veren, kredi başvurusu için gereksinimleri gözden geçirir, borçlunun tüm nitelikleri karşıladığını doğrular ve ihtiyaç duyulabilecek tüm destekleyici belgeleri alır. Bazen bir borç veren de kapatma sürecini kolaylaştırır. Bu tamamlandığında, kredi ve borçlular, borç verenin boru hattından çıkar ve hizmetçinin içine taşınır.
Hizmet veren, kapanıştan itibaren kaydedilen tüm belgelerin mülkün bulunduğu eyaletin gerektirdiği şekilde dosyalanıp saklanmasını sağlar. Hizmet veren aynı zamanda aylık ödeme bildirimini gönderen ve borçludan ödemeyi alan kişi olacaktır. Borç verenin aksine, bazı borçlular hizmet sağlayıcılarıyla asla konuşmayabilir. Bununla birlikte, hizmet görevlileri, ellerinde tuttukları rehinlerin bir kısmını başka bir hizmetçiye satarlarsa veya iflas ederlerse, kredinin seyri boyunca değişiklik yapabilirler.
Birçok küçük kredi verenin kendi kredilerine hizmet vermemesine rağmen, daha büyük kredi verenlerin krediden hizmet vermeye kadar hepsini tek bir çatı altında yapması alışılmadık bir durum değildir.