Yeşil alan yatırımı

Published · Updated

Yeşil Alan Yatırımı Nedir?

Yeşil alan (aynı zamanda “yeşil alan”) yatırımı,  bir ana şirketin farklı bir ülkede bir yan kuruluş oluşturarak faaliyetlerini sıfırdan inşa ettiği bir tür doğrudan yabancı yatırımdır (DYY). Yeni üretim tesislerinin inşasına ek olarak, bu projeler aynı zamanda yeni dağıtım merkezlerinin, ofislerin ve yaşam alanlarının inşasını da içerebilir.

Yeşil Alan Yatırımının Temelleri

“Yeşil alan yatırımı” terimi, adını, şirketin – genellikle çok uluslu bir şirket (ÇUŞ) – sıfırdan bir girişim başlatması – bir yeşil alanı sürmesi ve hazırlaması gerçeğinden alır. Bu projeler, sponsor şirket için en yüksek düzeyde kontrol sağlayan doğrudan yabancı yatırımlardır – kısaca doğrudan yatırımlar olarak bilinir .

DYY’nin başka bir yöntemi, yabancı satın almaları veya yabancı bir şirkette kontrol sahibi bir hisse satın almayı içerir. Bununla birlikte, bir işletme satın alma yolunu izlediğinde, süreci engelleyebilecek düzenlemeler veya zorluklarla karşılaşabilirler.

Yeşil alan yatırımları, yeni fabrikalar veya üretim tesisleri kurmakla ilişkili aynı yüksek riskleri ve maliyetleri taşır.

Bir yeşil alan projesinde, örneğin bir şirketin fabrika inşaatı spesifikasyonlarına göre yapılır, çalışanlar şirket standartlarına göre eğitilir ve fabrikasyon süreçleri sıkı bir şekilde kontrol edilebilir.

Bu tür bir katılım, yabancı menkul kıymetlerin satın alınması gibi dolaylı yatırımların tam tersidir. Şirketler, dolaylı yatırım kullanırlarsa operasyonlar, kalite kontrol, satış ve eğitim üzerinde çok az kontrole sahip olabilir veya hiç kontrol sahibi olmayabilir.

Yeşil alan projesi ile dolaylı yatırım arasındaki mesafeyi bölmek, kahverengi alan (aynı zamanda “brownfield”) yatırımıdır. Kahverengi alan yatırımıyla, bir şirket mevcut tesisleri ve araziyi kiralar ve ihtiyaçlarına göre uyarlar. Yenileme ve özelleştirme, genellikle sıfırdan inşa etmeye göre nispeten daha düşük masraflar ve daha hızlı geri dönüş ile sonuçlanır.

Temel Çıkarımlar

  • Yeşil alan yatırımında, ana şirket yabancı bir ülkede sıfırdan yeni bir operasyon yaratır.
  • Yeşil alan yatırımı, sponsor şirkete en üst düzeyde kontrol sağlar.
  • Yeşil alan yatırımı, diğer doğrudan yabancı yatırım türlerinden daha büyük riskler ve daha fazla zaman ve sermaye taahhüdü oluşturur.

Yeşil Alan Yatırımlarının Riskleri ve Faydaları

Gelişmekte olan ülkeler, vergi indirimi teklifleriyle potansiyel şirketleri çekme eğilimindedir veya bir yeşil alan yatırımı kurmak için sübvansiyonlar veya başka teşvikler alabilirler. Bu tavizler kısa vadede yabancı topluluk için daha düşük kurumlar vergisi gelirleri ile sonuçlanabilirken, ekonomik faydalar ve yerel insan sermayesinin artırılması, ev sahibi ülke için uzun vadede olumlu getiri sağlayabilir.

Her girişimde olduğu gibi, yeşil alan yatırımları, yeni fabrikalar veya üretim tesisleri inşa etmekle ilişkili olarak daha yüksek riskler ve daha yüksek maliyetler gerektirir. Daha küçük riskler arasında inşaat taşmaları, izin verme sorunları, kaynaklara erişimde zorluklar ve yerel işgücü ile ilgili sorunlar yer alır. Yeşil alan projeleri tasarlayan şirketler, fizibilite ve maliyet etkinliğini belirlemek için genellikle büyük miktarlarda zaman ve para yatırımı yapar.

Artıları

  • Vergi indirimleri, mali teşvikler
  • Şartnamelere göre her şey
  • Girişimin tam kontrolü

Eksileri

  • Daha fazla sermaye harcaması
  • Planlaması daha karmaşık
  • Daha uzun vadeli taahhüt

Uzun vadeli bir taahhüt olarak, yeşil alan yatırımlarındaki en büyük risklerden biri, ev sahibi ülke ile – özellikle politik olarak istikrarsız olan – ilişkilerdir. Şirketin herhangi bir zamanda bir projeden çekilmesi gerekmesine neden olan herhangi bir koşul veya olay, işletme için mali açıdan yıkıcı olabilir.

Yeşil Alan Yatırımının Gerçek Dünyadan Örnekleri

ABD Ekonomik Analiz Bürosu (BEA) yeşil alan yatırımlarını izler – yani, yabancı bir kuruluşun ABD’de yeni bir iş kurmak veya mevcut bir yabancı sermayeli işi genişletmek için yaptığı yatırımdır. BEA tarafından Temmuz 2018’de açıklanan verilere göre ABD yeşil alan harcamaları 2017’de 259,6 milyar ABD doları olarak gerçekleşti. Ayrıca yeni iş kurmak için 4,1 milyar ABD doları harcandı. İmalat harcamaları toplamın% 40’ını oluşturdu. Yiyecek ve bilgi en popüler endüstrilerdi.

Nisan 2015’te Toyota, Guanajuato’daki yeni üretim tesisi için 1,5 milyar ABD dolarına mal olan Meksika’daki ilk yeşil alan projesini üç yıl içinde duyurdu. Fabrikanın, nihai olarak 3.000 çalışanı işe alma ve yılda 300.000 kamyonet üretme kapasitesiyle Aralık 2019’da açılması planlanıyor – başlangıç ​​kapasitesi ve iş gücü bu sayının üçte biri olacak. Fabrika ile birlikte, otomobil üreticisi Toyota City adı verilen işçiler için konut sağlamak için kentsel gelişimi inşa etmeyi veya iyileştirmeyi planlıyor.

Meksika, tarihsel olarak, büyük ölçüde düşük işgücü ve imalat maliyetleri ve Amerika Birleşik Devletleri’ndeki pazarlara yakınlığı nedeniyle yeşil alan yatırımları için çekici bir ülke olarak görülmüştür.