Öngörülen ihlal
Beklenti İhlal Nedir?
İleriye yönelik bir sözleşme ihlali, bir tarafın başka bir tarafa karşı sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmeme niyetini gösteren bir eylemdir. Öngörülü bir ihlal, karşı tarafın görevlerini yerine getirme sorumluluğunu sona erdirir.
Karşı tarafın sözleşmeyi ihlal etme niyetini göstermek, karşı tarafa yasal işlem başlatması için zemin sağlar. Öngörülü bir ihlal, aynı zamanda ileriye yönelik bir reddetme olarak da adlandırılır.
Temel Çıkarımlar
- Öngörülü bir ihlal veya reddetme, bir tarafın sözleşmeden doğan yükümlülüklerini başka bir tarafa yerine getirememesini önler.
- İleriye yönelik bir ihlal iddiasında bulunan taraflar, mahkemede tazminat talep etmek istiyorlarsa, kendi zararlarını hafifletmek için her türlü çabayı göstermekle yükümlüdür.
- Sözleşmeyi bozma niyeti, ileriye yönelik bir ihlal olarak nitelendirilebilmesi için şartları yerine getirmeyi kesin olarak reddetmek olmalıdır.
Beklenti İhlallerini Anlamak
Bir taraf bir sözleşmeyi bozma niyetini gösterdiğinde, ileriye dönük bir ihlal meydana gelir. Bununla birlikte, sesli veya yazılı teyit gerekli değildir ve herhangi bir yükümlülüğün zamanında yerine getirilmemesi, ihlale neden olabilir.
Öngörülü bir ihlal ilan ederek, karşı taraf, bir sözleşmenin şartlarının fiilen ihlal edilmesini beklemek yerine hemen yasal işlem başlatabilir.
Tazminat Hususları
İleriye yönelik bir ihlal iddiasında bulunan taraflar, mahkemede tazminat talep etmek istiyorlarsa, kendi zararlarını hafifletmek için her türlü çabayı göstermek zorundadırlar. Bu, ihlali gerçekleştiren tarafa yapılan ödemelerin durdurulmasını ve derhal ihlalin etkilerini en aza indirmenin yollarının aranmasını içerebilir. Aynı zamanda, orijinal sözleşmede belirtilen görevleri yerine getirebilecek üçüncü bir taraf aramak anlamına da gelebilir.
Beklenti İhlal Gereklilikleri
Sözleşmeyi bozma niyeti, ileriye yönelik bir ihlal olarak nitelendirilmesi için şartları yerine getirmeyi kesin olarak reddetmek olmalıdır. Beklenen ihlal, yalnızca diğer tarafın yükümlülüklerini yerine getirmeyeceği varsayımına dayanamaz.
Beklenti ihlali malların satışını içeriyorsa, Tekdüzen Ticaret Kanunu’nun ( UCC )2-609. Bir ihlali öngören taraf, diğer taraftan sözleşmenin yerine getirileceğine dair güvence sağlamasını isteme hakkına sahiptir. Güvence beklerken, ödemeler ve diğer görevler durdurulabilir ve durdurulmalıdır. Diğer taraf 30 gün içinde uygun güvenceyi sunmazsa, sözleşme resmi olarak ihlal edilir.
Öngörülü bir ihlal için gereksinimler değişebilir. Herhangi bir işlem yapmadan önce bir avukata danışmak iyi bir fikirdir.
Beklenti İhlal Örneği
Diyelim ki bir emlak geliştiricisi, belirli bir son teslim tarihine kadar yeni bir bina için planlar oluşturmak için bir mimarlık firmasıyla sözleşme yaptı. Geliştirici projeyle ilgili düzenli güncellemeler talep ederse ve en son sonuçlardan memnun kalmazsa, bu, ileriye yönelik bir ihlal iddiası için gerekçe değildir. Mimarlar proje üzerinde çalışmaya devam ederken programın gerisinde olabilir. Böyle bir durum, düzeltici adımlar atılırsa mimarların son teslim tarihlerini karşılama olasılığını hala bırakmaktadır.
Mimarlar, son teslim tarihini karşılamayı imkansız kılan eylemlerde bulunsaydı, bu bir öngörü ihlali teşkil ederdi. Örneğin, mimarlar ilk projedeki tüm çalışmaları durdurabilir ve tüm kaynaklarını farklı bir geliştiriciyle yeni bir projeye verebilir. Bu onların ilk sözleşmeyi yerine getirmelerini engelleyecektir.