Prim Getiri Dağılımı
Getiri Farkı Primi nedir?
“YSP” olarak da adlandırılan getiri marjı primi, aracı olarak hareket eden bir ipotek komisyoncusunun, borç verenin borçlunun hak kazandığı paranın üzerinde bir borçluya bir faiz oranı satmak için ilk borç verenden aldığı bir tazminat şeklidir..
YSP, krediyle ilişkili maliyetleri karşılamak için kullanılabilir, bu nedenle borçlu ek ücretler için kancaya düşmez. 1999’da yeni yasa kabul edildiğinden, getiri marjı primi artık ipotek komisyoncusunun ev alıcısı için gerçekleştirdiği hizmetlerle makul bir şekilde ilişkili olmalıdır. Kredi kapatıldığında getiri spread primi HUD-1 Formunda açıklanmalıdır.
Getiri Spread Premium Nasıl Çalışır?
Borçlu, aracıya bir getiri marjı primi veya bunların bir kombinasyonunu ödediğinde borçlu bir oluşturma ücreti ödediğinde, ipotek komisyoncuları doğrudan borçlular tarafından tazmin edilir. Kredi kullandırma ücreti yoksa, borçlu büyük olasılıkla piyasa oranının üzerinde bir faiz oranı ödemeyi kabul ediyordur.
Temel Çıkarımlar
- YSP, kredinin ödendiği andan itibaren HUD-1’de listelenir.
- Getiri farkı primi, bir mülk parçası veya bir ev satın almakla ilişkili birçok ücretten biridir.
- 1999’da, ev alıcılarını fahiş getiri farkı ücretlerine karşı korumak için tasarlanmış mevzuat.
Bir ipotek komisyoncusu / kreditörünü telafi etmek için piyasa oranlarının üzerinde bir faiz oranı ödemek, ipoteğin ön maliyetlerini azaltabileceğinden, borç alan için mutlaka kötü bir şey değildir.