Ter Eşitliği
Ter Eşitliği Nedir?
Eşitlik terimi, bir kişi veya şirketin bir iş girişimine veya başka bir projeye yaptığı katkıyı ifade eder. Ter eşitliği genellikle parasal değildir ve çoğu durumda fiziksel emek, zihinsel çaba ve zaman şeklinde gelir. Eşitlik, genellikle emlak ve inşaat endüstrisinin yanı sıra kurumsal dünyada – özellikle de yeni başlayanlar için bulunur.
Temel Çıkarımlar
- Ter sermayesi, bir projeye dahil edilen ödenmemiş işgücü çalışanları ve nakit sıkıntısı çeken girişimcilerdir.
- Ev sahipleri ve gayrimenkul yatırımcıları, geleneksel işgücü için ödeme yapmak yerine kendi başlarına onarım ve bakım yapmak için ter sermayesini kullanabilirler.
- Nakit sıkıntısı çeken girişimlerde, şirket sahipleri ve çalışanlar genellikle şirketteki bir hisse karşılığında piyasa değerlerinin altındaki maaşları kabul ederler.
Sweat Equity Nasıl Çalışır?
Ter eşitliği, başlangıçta kişinin kaşının terinden elde edilen değer artırıcı gelişmelere atıfta bulunuyordu. Dolayısıyla, insanlar ter hakkını kullandıklarını söylediklerinde, belirli bir projenin veya girişimin değerini artırmak için fiziksel emeklerini, zihinsel kapasitelerini ve zamanlarını kastediyorlar.
Terim, gayrimenkul ve inşaat endüstrilerinde yaygın olarak kullanılmaktadır. Ter değeri, ev sahipleri tarafından ev sahibi olma çevirme kar evler de piyasaya koymadan önce özelliklerine onarım ve tadilat yaparak kendi lehlerine ter eşitlik kullanabilirsiniz. Marangozlara, ressamlara ve müteahhitlere ödeme yapmak son derece pahalı olabilir, bu nedenle ter değeri kullanılarak yapılan bir kendi kendine yenileme, satış zamanı geldiğinde karlı olabilir.
Eşitlik aynı zamanda kurumsal dünyanın önemli bir parçasıdır ve bir şirketin sahiplerinin ve çalışanlarının katkıda bulunduğu çaba ve çabadan değer yaratır. Nakit sıkıntısı çeken girişimlerde, sahipler ve çalışanlar genellikle şirketteki bir hisse karşılığında piyasa değerlerinin altında maaşları kabul ederler ve bu maaşlar, işletme sonunda satıldığında kâr etmeyi umarlar.
Nakit sıkıntısı çeken işletmeler, bir çalışanın ter sermayesi için şirketteki hisseler gibi başka bir biçimde tazminat sağlayabilir.
Özel Hususlar
Çoğu durumda, insanlar bir şirketin başarısına katkıda bulunmak için ter değerini – zamanlarını ve çabalarını – kullanmak zorundadır. Bunun nedeni, maaşların ödenmesi için çok az sermaye olmasıdır. Sahibi olmadığınız sürece, herkes zamanının ve enerjisinin ödenmesini bekler. Ne de olsa kimse bedavaya çalışmak istemez. Bir şirket, çalışanlarına ödeme yapmak için henüz yeterli sermayeye sahip olmasa da, başka şekillerde tazminat sağlayabilir. Örneğin, yeni başlayanlar, kilit çalışanlara şirkette bir hisse senedi sağlayabilir. Diğer, daha yerleşik şirketler, çalışanlarına şirketteki hisselerini ter sermayelerinin bir ödülü olarak verebilirler.
Ter Sermayesi Örneği
İnsanlık için Habitat ev sahipleri, taşınmadan önce kendi evlerini ve komşularının evlerini inşa etmek için en az 300 saatlik işgücüne katkıda bulunmalıdır. Evin satın alınabilirliğini artırmanın yanı sıra, program aynı zamanda ev sahiplerine toplulukları için bir başarı ve gurur duygusu veriyor.
Eşitlik, ev sahipleri ile kiracıları arasındaki ilişkide de bulunabilir. Bakım çalışmaları karşılığında, bina sahipleri ve ev sahipleri mülkte hisse senedi hissesi veya bir denetçi olması durumunda ücretsiz konut sağlayabilir.
Peki ya iş dünyası? Diyelim ki, start-up’ına 100.000 $ yatırım yapan bir girişimci, bir melek yatırımcıya % 25 hissesini 500.000 $ ‘ a satıyor, bu da işletmeye 2 milyon $ veya 500.000 $ ÷ 0.25 değerinde bir değer veriyor. Onların ter özkaynakları, ilk yatırımın değerinin 100.000 $ ‘dan 1.5 milyon $’ a veya 1.4 milyon $ ‘a yükselmesidir.
Hisse başına kazanç (EPS) hedefi, özkaynak kârlılığı (ROE) veya toplam getirisi gibi belirli ölçüler karşılanırsa performans payları verilirken, yetenekli kişileri elde tutmak için yöneticilere ve çalışanlara indirimli olarak çıkarılabilir. bir endekse göre şirketin hisse senedi. Tipik olarak, performans dönemleri çok yıllık bir zaman ufkunun üzerindedir. Örneğin, özel sermaye (PE) şirketleri, yönetimi teşvik etmek ve çıkarlarını PE yatırımcılarıyla uyumlu hale getirmek için devralınan şirketlerde önemli bir azınlık hissesi ayırabilir.