Uzlaşma Beyanı

Uzlaşma Beyanı Nedir?

Uzlaşma beyanı, genellikle bir kredi anlaşması olmak üzere bir uzlaşmanın hüküm ve koşullarını özetleyen bir belgedir. Bir kredi uzlaştırma beyanı, bir kredinin şartlarının tam olarak açıklanmasını sağlar, ancak en önemlisi, bir borçlunun bir kredinin faizinden fazladan ödemesi gereken tüm ücret ve masrafların ayrıntılarını verir. Farklı kredi türleri, uzlaştırma beyanı dokümantasyonu için farklı gereksinimlere sahip olabilir. Genel olarak, kredi mutabakat beyanları, kapanış beyanları olarak da adlandırılabilir .

Sadece kredilerin ötesinde, uzlaştırma beyanları, büyük bir uzlaştırma gerçekleştiğinde de kullanılabilir. Bu nedenle, uzlaştırma beyanları büyük ticari işlemlerde veya potansiyel olarak hukuk, sigorta, bankacılık ve ticaret endüstrilerinde kullanılabilir.

Hesap Görme Beyanı Açıklaması

En yaygın haliyle bir uzlaştırma beyanı, genellikle bir kredi kurumundaki bir kredi memurundan bir borçluya sağlanan bir kredi kapatma paketinin bir parçasıdır. Mortgage kredisi ürünleri için kapsamlı uzlaştırma beyanı dokümantasyonu gereklidir. Ayrıca, genellikle diğer kredi türleri için de gereklidir. Ticari ve kişisel kredi borçluları genellikle, kendilerine kapanış, uzlaştırma bildirimini sunan bir kredi memuru ile birlikte çalışacaklardır. Bazı çevrimiçi borç verme ve kredi kartı sözleşmeleri, bir borçlunun elektronik olarak aldığı farklı uzlaştırma beyannameleri yinelemeleri sağlayabilir. Borçluların, borç verme sürecini tam olarak tamamlamak ve kredilerini almak için genellikle bir kapanış, uzlaştırma beyanını gözden geçirmeleri ve imzalamaları gerekir. Uzlaşma bildiriminin imzalanması, genellikle, genellikle kolayca değiştirilemeyen bir krediyle ilişkili tüm şartları bağlar.

İpotekli kredilendirmede, bir borçlunun karşılaşabileceği iki ana uzlaştırma bildirimi türü vardır: kapanış açıklamaları ve  HUD-1 uzlaştırma açıklamaları. Bir ipotek kapanış açıklaması, ipotek kredisi piyasası için formüle edilen ve düzenlenen bir tür standart uzlaştırma beyanıdır. HUD-1 uzlaştırma beyanı, ters ipoteklerde kullanılan bir tür kapanış ifadesidir.

Mortgage Uzlaşma Beyanları

Emlak Takas Prosedürleri Yasası (RESPA), ipotek kredisi piyasası için hem kapanış açıklamalarının hem de HUD-1 beyanlarının formülasyonunu yönetir. RESPA, mortgage kredisi ifşaatlarını yönetmeye ve borçluları korumaya yardımcı olmak için tarih boyunca revize edilmiş ve güncellenmiştir. RESPA, ters ipoteğe dahil olan borçlular için bir HUD-1 uzlaştırma beyanı gerektirir. Diğer tüm ipotek kredisi türleri için RESPA, ipotek kapanış açıklamasını gerektirir.

Hem HUD-1 hem de ipotek kapanış açıklaması standartlaştırılmış formlardır. HUD-1, genellikle kapanıştan bir gün önce borçluya verilmesi gereken üç sayfalık bir formdur. İpotek kapanış açıklaması, genellikle kapanıştan üç gün önce bir borçluya verilmesi gereken beş sayfalık bir formdur.

Hem HUD-1 hem de ipotek kapanışı ifşası, şartların yanı sıra borçlu hakkında kişisel veya tüzel kişi bilgileri de dahil olmak üzere bir kredinin tüm yönleri hakkında bilgi sağlar. Bu formlar, aynı zamanda, anapara ve faizin yanı sıra tüm peşin maliyetler, komisyon ücretleri, hizmet maliyetleri ve krediyle ilgili tüm kesintileri detaylandıran, borçlunun kredisi hakkında kapsamlı bilgiler içerir. Anapara, faiz, değişken oranlar, ön ödeme cezaları ve emanet gereksinimleri gibi bir krediyle ilişkili özel hükümler gibi kredi koşulları da dahil edilmiştir.

Kredi Ücretleri

Kredi ödeme beyannameleri, bir borçlunun kredisinin tüm hüküm ve koşullarını tam olarak anlamasına yardımcı olan bir açıklama paketiyle birlikte gelir. Kapsamlı ayrıntılar sunmanın yanı sıra, bir uzlaştırma beyanının en önemli nedenlerinden biri, bir borçlunun tüm çeşitli ücretlerinin açıklanmasıdır. Tüm krediler faizlidir, ancak bazı kredilerin çeşitli ek ücretleri de vardır. Bu ek ücretlerden bazıları şunları içerebilir:

• Oluşturma ücretleri
• Ekspertiz ücretleri
• Tapu yönetimi maliyetleri
• Ev teftiş masrafları
• Arka plan kontrol ücretleri
• Underwriting ücretleri
• Kapanış ücretleri
• Kredi sigorta ücretleri

Bir uzlaştırma beyanı, bir kredi ile ilgili tüm ücretlerin net bir özetini sağlar.

Diğer Özel Hususlar

Ödeme beyanı terimi, genellikle bir kredinin kapatılmasıyla ilişkilendirilir. Bununla birlikte, benzersiz bir yerleşim bildirimi türüne ihtiyaç duyan başka yerleşim türleri ortaya çıkabilir.

Borç ödemesi : Bir borç ödeme beyanı, bir borç ödemesi tamamlandıktan sonra iptal edilen, indirilen veya başka şekilde değiştirilen borçların bir özetini sağlayabilir. Avukatlar ve borç takas şirketleri, yükümlülüklerinin bir kısmını veya tamamını azaltmalarına yardımcı olmak için çok yüksek miktarda borcu olan borçlular adına çalışırlar.

Yasal çözüm: Yasal çözüm, genellikle yasal bir konunun çözüldüğü hüküm ve koşulları ayrıntılarıyla açıklayan yazılı bir belgedir. Hukuki uzlaşma beyanları, bir davacı için gerekli olan ödemelerin bir özetini veya bir aile velayeti anlaşmasında gerekli olan devam eden koşulları içerebilir.

Sigorta uzlaşması: Bir sigorta uzlaşması, en yaygın olarak bir sigortacının sigorta talebini inceledikten sonra ödemeyi kabul ettiği miktarın belgeleridir.

Bankacılık: Bankacılık sektöründe, dahili bankacılık işlemleri için düzenli olarak hesap görme bildirimleri üretilir. Uzlaşma beyanları, günlük fonların kapsamlı bir şekilde hesaplanmasını detaylandırır. Hesap görme beyanları, fonlar bir hesaba yatırıldığında ve erişime açık olduğunda kişilere de sağlanabilir.

Alım satım: Finansal piyasa ticaretinde, uzlaştırma beyanları bir menkul kıymetin mülkiyet transferinin kanıtını sağlar. Tipik olarak, hisse senetleri bir T + 2 ödeme tarihi ile transfer edilir, yani sahipliğin işlem yapıldıktan iki gün sonra elde edildiği anlamına gelir. Aracı kurumların, fon hesaplarına ve ticaret için fon sağlamaya gelince kendi ödeme prosedürleri de olabilir.

Ticari işlemler: Birleşme ve devralmalar gibi büyük ticari işlemler genellikle bir tür kapanış veya uzlaştırma bildirimi ile tamamlanır. Kredi kapanış beyanlarına benzer şekilde, bu uzlaştırma bildirimleri, işlemin tüm ayrıntılarını kapsayan kapsamlı bir paket sağlar ve ödeme bildirimi genellikle bir özet cetveli işlevi görür.