Mülkiyet, Tesis ve Ekipman (PP&E) Nedir?

Published · Updated

Maddi duran varlıklar, tesisler ve teçhizat, tipik olarak bir yıldan uzun bir ömrü olan uzun vadeli varlıklar olan fiziksel veya maddi varlıklardır. Maddi duran varlıklara  (KK&E) örnekler şunları içerir:

  • Kamyon gibi araçlar
  • Ofis mobilyaları
  • Makine
  • Binalar
  • Gelişmemiş arazi

Mülk, fabrika ve ekipman varlıkları, uzun vadeli fiziksel varlıklar olan sabit varlıklar olarak da adlandırılır . Sermaye yoğun olarak kabul edilen endüstriler, petrol şirketleri, otomobil üreticileri ve çelik şirketleri gibi önemli miktarda sabit varlığa sahiptir.

Temel Çıkarımlar

  • Mülk, tesis ve ekipman (PP&E), bir şirketin tipik olarak bir yıldan uzun bir ömrü olan fiziksel veya maddi uzun vadeli varlıklarıdır.
  • PP&E örnekleri arasında binalar, makineler, arazi, ofis ekipmanı, mobilya ve araçlar yer alır.
  • Şirketler mali tablolarında net KK & E’lerini listeler.
  • Potansiyel yatırımcılar ve analistler, yaptığı sermaye harcaması türlerini ve projeleri için nasıl fon sağladığını belirlemek için bir şirketin KK ve E’sine bakar.

Emlak, Tesis ve Ekipmanın Özellikleri (PP&E)

Sabit kıymetlerin kendilerine atanmış faydalı bir ömrü vardır, bu da  şirket için belirli bir ekonomik değere sahip oldukları anlamına gelir. Sabit varlıklar ayrıca , varlığın ömrünün sonunda kalan değer olan bir kurtarma değerine de sahiptir. Kurtarma değerine hurda değeri de denir.

Bu arada, sabit varlıklar amortismana tabi  tutulur ve bu da sabit varlıkların maliyetini böler ve faydalı ömürleri boyunca giderler. Amortisman, bir şirketin varlığın satın alındığı yıl önemli bir nakit harcamasından kaçınmasına yardımcı olur.

Maddi duran varlıklar muhasebe amacıyla amortismana tabi tutulurken, maddi olmayan varlıklar itfa edilmektedir.

Amortisman ayrıca, varlığın maliyetinin birkaç yıla yayılmasına yardımcı olarak şirketin varlıktan gelir elde etmesine olanak tanır.

Mülk, Tesis ve Ekipman (PP&E) Nasıl Hesaplanır

Bir şirket doğru bir şekilde onun PP & E kayıt için önemlidir bilanço. Analistler ve potansiyel yatırımcılar, şirketin kârlılığını artırmasına yardımcı olabilecek şekillerde şirketin parasını sabit varlıklara nerede ve nasıl harcadığını görmek için sık sık bir şirketin KK & E’sini gözden geçireceklerdir.

Şirketlerin, para toplamak için varlıklarını satmaları gerektiğinde KK & E’lerini takip etmeleri de önemlidir. Sabit kıymetlerin çoğu zaman içinde değer kaybeder ve kolayca nakde dönüştürülemezken, gayrimenkul gibi bazı varlıklar zamanla değer kazanabilir ve bu da bir şirkete nakit elde etme olasılığını sağlar.

Şirketler, KK & E’yi hesaplamak için aşağıdaki formülü kullanır:

Net KKD = Brüt KKD + Sermaye Harcamaları – Birikmiş Amortisman

Net KK & E’yi belirlemek için, sermaye harcamalarına brüt KK&D ekleyin. Bu tutardan birikmiş amortismanı çıkarın.

Mülk, Tesis ve Ekipman (PP&E) Yatırımcıları Nasıl Etkiler?

Büyüyen şirketler, şirketin uzun vadeli geleceğine yatırım yapmak için sabit kıymetler satın almaya karar verebilir. Bu satın alımlara sermaye harcamaları denir ve bir şirketin finansal durumunu önemli ölçüde etkiler. Kullanılabilir nakdin bir kısmı kullanılsın veya varlığın borç veya öz sermaye ile finanse edilip edilmediğine bakılmaksızın, varlığın nasıl finanse edildiği şirketin finansal sürdürülebilirliği üzerinde bir etkiye sahiptir.

Bir şirketin sermayesini nereye tahsis ettiğini, şirketin sermaye harcaması yapıp yapmadığını ve şirketin projeleri için sermayeyi nasıl artırmayı planladığını bilmek önemlidir.

Yeni hisse senedi çıkarılırsa, hisselerin seyrelmesi nedeniyle hisse senedi fiyatı düşebilir. Nakit kullanılırsa, şirket gelecek çeyreklerde temettü ödeyemeyebilir. Şirket bir banka veya özel sermaye firmasından finansman alırsa, şirketin  ek uzun vadeli borçla ilişkili borç ödeme maliyetleri olacaktır.

Alt çizgi

Mülk, tesis ve ekipman (PP&E), bir şirketin sahip olduğu uzun vadeli, maddi varlıklardır. Çoğu zaman sabit varlıklardır. Kamyonları, makineleri, fabrikaları ve araziyi içeren PP&E, bir şirketin işini yürütmesine ve büyütmesine olanak tanır.

PP&E zaman içinde amortismana tabi tutulur ve kurtarma değeri üzerinden satılabilir. Bir şirket PP&E satın aldığında, bu bir sermaye harcaması olarak bilinir. Sermaye harcamalarının doğru yönetimi, bir şirketin büyümesi ve karlılığı için çok önemlidir, öyle ki yatırımcılar, bir şirketin sermaye harcamalarının başarısına yardımcı olup olmayacağını veya fonlarında bir yük olup olmayacağını belirlemek için bir şirketin KK ve E’sini nasıl yönettiğini analiz eder.