Kişisel Temsilci

Kişisel Temsilci Nedir?

Bir kişisel temsilci veya yasal kişisel temsilci, vefat eden bir kişinin mirasının icracı veya yöneticisidir. Kişisel temsilciler, sitelerin lehtarlarının vekilleri olarak hizmet ederler ve dürüstlük, sadakat ve açık sözlülükle ve mülk sahiplerinin menfaatlerine en iyi şekilde iyi niyetle hareket etme görevine sahiptir. Yasa, ölen kişinin iradesine sahipse, kişisel temsilcilerin ölen kişinin iradesinin şartlarına uymasını gerektirir. Ölen şahıs intestate ölürse, kişisel temsilci intestate mülkün yöneticisi olarak görev yapacaktır.

Kişisel temsilci aynı zamanda başkaları üzerinde karar verme yetkisine sahip bir kişidir. Örneğin, başka bir kişi için sağlıkla ilgili kararlar vermeye yetkili kişi, çok hasta olduğu veya aklı başında olmadığı için kişisel bir temsilcidir. Bu durumda, bir kişisel temsilci, yasal veya mali kararlar verirken temsilcinin diğer kişi adına hareket etmesine izin veren yasal bir belge olan vekaletnameye sahiptir.

Temel Çıkarımlar

  • Kişisel temsilciler, ölen kişilerin mülklerini yönetir.
  • Bir vasiyet varsa, kişisel temsilci şartlarına uymalıdır.
  • Vasiyet yoksa, kişisel temsilci mülkün yöneticisidir.

Kişisel Temsilci Nasıl Çalışır?

Bir kişisel temsilci, ölen bir kişinin mirasının uygulayıcısı olarak hareket ederken, cenaze hizmetlerini düzenlemek, mülkün bir kısmına hak sahibi olanları bilgilendirmek ve mülkün değerini, borçlar hariç olmak üzere belirlemek dahil olmak üzere, genellikle bir dizi görevi yerine getirir. Kişisel bir temsilci genellikle gayrimenkulün yönetimini ve güvenliğini düzenler, hem merhumun hem de mirasın borçlu olduğu tüm borç ve masrafların ödemelerini yönetir ve gelir vergisi ve emlak vergisi yükümlülüklerini değerlendirir. Son olarak, bir kişisel temsilci gerekli tüm vergi beyannamelerini zamanında verir ve emlak mülkünü iradesine göre dağıtır.

Çoğu durumda, bir kişisel temsilci genellikle ölen kişinin yakın bir akrabası veya arkadaşıdır. Yapılan önemli miktarda çalışma göz önüne alındığında, bir kişisel temsilci genellikle mülkten tazminat alır. Yine de tüm işlerin kişisel temsilci tarafından yapılması gerekmez. Örneğin, kişisel temsilci genellikle avukatlar ve vergi uzmanlarıyla yakın çalışır. Kişisel temsilci, yalnızca mülk ile ilgili tüm görevlerin doğru ve zamanında yerine getirilmesini sağlar.

Kişisel Temsilci Olmanın Yükü

Kişisel bir temsilci genellikle vasiyetnamede adlandırılır. Bununla birlikte, mahkemeler bazen kişisel bir temsilci atar. Genellikle, merhum bir vasiyet bıraksa da bırakmasa da, veraset mahkemesi, bir vasiyetname verilip verilmediğine ve bir kişisel temsilci veya idarecinin atandığına dair bir bulgu yayınlar. Kişisel temsilci, ölen kişinin işlerini halletmek ve mülkünü elden çıkarmak için ölüm belgesiyle birlikte bu belgeyi kullanacaktır.

Kişisel bir temsilci olmak, kısa sürede bir iş telaşı gerektirir. Bazen, özellikle de yararlanıcılar mülk konusunda kavga ederse veya vasiyete karşı çıkarsa, sinir bozucu olur. Ayrıca, bir kişisel temsilci, tipik olarak, yararlanıcıların herhangi bir dolandırıcılık veya kötü yönetim iddiasından şahsen sorumludur.

Tabii ki, emlak avukatları gibi işi kolaylaştırmak için işe alınmış yardım var. Diğer bir seçenek de çevrimiçi araçlardır. Bazıları daha sonra ne yapılacağı konusunda rehberlik eder, belgelerin yararlanıcılarla elektronik olarak paylaşılmasına izin verir ve tüm süreç boyunca tüm adımlar için bir zaman çizelgesi belirler.