Mortgage Bankacısı
Mortgage Bankacısı Nedir?
Bir ipotek bankacısı, ipotek yaratan bir şirket, kişi veya kurumdur. Mortgage bankacıları, ipotekleri finanse etmek için kendi fonlarını veya bir depo kreditöründen alınan fonları kullanır. Bir ipotek oluşturulduktan sonra, bir ipotek bankacısı ipoteği bir portföyde tutabilir veya ipoteği bir yatırımcıya satabilir. Ek olarak, bir ipotek oluşturulduktan sonra, bir ipotek bankacısı ipoteğe hizmet verebilir veya hizmet haklarını başka bir finans kuruluşuna satabilir. Bir ipotek bankacının birincil iş kredisi ilgili ücretlerin kazandırmaktır oluşmasından. Çoğu ipotek bankacısı bir portföyde ipoteği tutmaz.
Temel Çıkarımlar
- Bir ipotek bankacısı, kendi fonlarını veya ödünç aldıkları fonları kullanarak ipotek yaratan bir şirket veya bireydir.
- Mortgage bankacıları, genellikle bir banka veya finans kurumunun kredi bölümünde çalışan kredi kullanımlarından ücret alırlar.
- İpotek bankacısı bir ipotek başvurusunu onaylayabilir veya reddedebilir ve aynı zamanda borçlulara danışman olarak hareket ederek en iyi seçeneği seçmelerine yardımcı olabilir.
- Mortgage bankacıları ve ipotek komisyoncuları kredi memurlarıdır, ancak bankacılar kendi fonlarını kullanırken, komisyoncular diğer kurumlar için kredi açmayı kolaylaştırır.
Mortgage Bankacılarını Anlamak
Bir ipotek bankacısı genellikle bir finans kurumunun, bir kredi birliğinin, bir tasarruf ve kredi birliğinin veya bir bankanın kredi departmanında çalışır. Gayrimenkulün değerlendirilmesinden finansal bilgilerin toplanmasına ve kredinin güvence altına alınmasına kadar tüm ipotek süreci boyunca kredi arayan emlakçılar ve bireylerle birlikte çalışırlar. Bir ipotek bankacısı, kredi başvurusunda bulunanlara kurumun çeşitli kredi seçenekleri arasında seçim yapmalarına yardımcı olduğu için borçlulara danışman olarak da hareket eder.
Mortgage bankacıları kredileri kendi fonlarıyla veya kurumlarının fonlarıyla kendi adlarına kapatırlar.
Mortgage bankacıları bir kurum için çalışır, yani sadece kurumlarından kredi alabilirler. Kurumları tarafından ödenir (genellikle bir maaşla, bazen kurumlar performansa dayalı ikramiyeler sunarlar) ve bağlılıkları kurumlarına bağlı olduğundan, kredilerin uygun şekilde teminat altına alındığından ve borçlunun aylık ödemeleri yapmaya yetkili olduğundan emin olmalıdırlar.. Daha büyük ipotek bankacıları ipotek hizmeti verirken, daha küçük ipotek bankacıları hizmet haklarını satma eğilimindedir.
Bir ipotek bankacısı, bir borç veren için ipoteği onaylama yeteneğine sahiptir. İpotek için para sağlayan borç veren kurum için çalıştıkları için, ipotek bankacıları, bir istisna veya sübjektif karar gerektiren bir durum olduğunda onaylanmış bir kredi başvurusu ile reddedilen bir kredi başvurusu arasındaki fark olabilir.
Mortgage Banker ve Mortgage Broker
Bir ipotek bankacısı ve bir ipotek komisyoncusu, her ikisi de bir ev kredisi almanıza yardımcı olabilecekleri için benzerdir. Her ikisi de federal Çalışma İstatistikleri Bürosu tarafından “kredi memurları” olarak atanır. Bir ipotek bankacısı ve bir ipotek komisyoncusu arasındaki ayırt edici özellik, ipotek bankacılarının kendi adlarına, kendi fonlarını kullanarak ipotekleri kapatmaları, ipotek komisyoncularının ise diğer finans kurumlarının oluşumunu kolaylaştırmasıdır. Mortgage komisyoncuları, ipotekleri kendi adlarına kapatmazlar – kredi arayan kişi ile borç veren arasındaki aracıdırlar. Mortgage bankacılarının aksine, mortgage komisyoncuları tek bir kurumu temsil etmez. Bunun yerine, birlikte çalıştıkları kişiye uygun bir kredi bulmak için alışveriş yaparlar.