Leaseback

Satış-geri kiralama, bir şirketin sermayeyi artırmak için bir varlığı satmasını sağlar, ardından şirketin bu varlığı alıcıdan geri kiralamasına izin verir. Bu şekilde bir şirket, işini yürütmek için ihtiyaç duyduğu hem nakit hem de varlığı elde edebilir.

Leaseback’leri Anlamak

Satış-geri kiralama sözleşmelerinde, daha önce satıcının sahip olduğu bir varlık bir başkasına satılır ve daha sonra ilk sahibine uzun süreli olarak geri kiralanır. Bu şekilde, bir işletme sahibi hayati bir varlığı kullanmaya devam edebilir, ancak ona sahip olmayı bırakabilir.

Geri kiralama işleminin başka bir yolu da bir rehinci işleminin kurumsal versiyonu gibidir. Bir şirket, değerli bir varlıkla rehinci dükkanına gider ve onu yeni bir nakit akışı ile değiştirir. Aradaki fark, şirketin varlığı geri alacağına dair hiçbir beklentinin olmamasıdır.

Leaseback’leri Kim ve Neden Kullanıyor?

Satış-kiralama iadelerinin en yaygın kullanıcıları, inşaatçılar veya mülk, arazi veya büyük pahalı ekipman gibi yüksek maliyetli sabit varlıkları olan şirketlerdir. Bu nedenle, kiralama iadeleri inşaat ve ulaşım endüstrilerinde ve gayrimenkul ve havacılık sektörlerinde yaygındır.

Şirketler, bir varlığa yatırdıkları parayı başka amaçlarla kullanmaları gerektiğinde, ancak işlerini yürütmek için yine de varlığın kendisine ihtiyaç duyduklarında geri ödeme kullanırlar. Satış-kiralama iadeleri, sermaye artırmanın alternatif yöntemleri olarak çekici olabilir. Bir şirketin nakit toplaması gerektiğinde, genellikle bir kredi alır ( borçlanma ) veya bir öz sermaye finansmanını etkiler (hisse senedi çıkarması).

Bir kredi geri ödenmeli ve şirketin bilançosunda borç olarak görünmelidir. Geri kiralama işlemi aslında bir şirketin bilanço sağlığını iyileştirmeye yardımcı olabilir: Bilançodaki borç azalacak (daha fazla borçlanmadan) ve cari varlıklar artış gösterecektir (nakit ve kira sözleşmesi şeklinde). Her ne kadar eşitlik geri ödenmesi gerekmez, hissedarlar kendi stokunun onların kısmına göre bir şirketin kazançları üzerindeki bir iddia var.