Apportionment
Apportionment Nedir?
Bölme, birçok bağlam için geçerlidir. Nerede sigorta konusu olduğunda, bir paylaştırma mülkiyet bir parça sigorta sigorta şirketlerinin tüm arasında bir kayıp tahsisi. Bu tahsis, her bir sigortacı tarafından tutulan sorumluluk yüzdesini belirlemek için kullanılır. Örneğin, her biri 120.000 $ ‘lık bir mülkte 60.000 $’ ı karşılayan üç sigortacı, mülk tahrip edilirse tazminat talebinin% 50’sini paylaştırır. Paylaştırma aynı zamanda gayrimenkul, işçi tazminatı veya mali yardımların dağıtımı için de geçerli olabilir.
Temel Çıkarımlar:
- Bölme, bir mülkü sigortalayan tüm sigorta şirketleri arasında bir zararın paylaştırılmasını ifade eder.
- Bölünme, gayrimenkule veya ekonomik faydanın dağılımına atıfta bulunabilir.
- Paylaşımlar genellikle aynı sigortalı tarafla iki veya daha fazla sigorta poliçesi yaptırıldığında geçerlidir.
Bölünmeyi Anlamak
Sigorta Bağlamında Bölünme
Bölüşümler çoğunlukla, aynı sigortalı tarafla aynı riske karşı aynı faizle, aynı konuda iki veya daha fazla sigorta poliçesinin yaptırıldığı “diğer” veya “çifte” sigorta durumları için geçerlidir. Paylaşımlar, çoğunlukla, ilgili sigorta poliçesinin bir parçası olan bir paylaştırma veya “diğer sigorta” maddesinde tanımlanır.
Paylaştırma hükmü, hem mülk hem de sorumluluk sigortası poliçelerinde bulunan yaygın bir hükümdür. Bir paylaştırma maddesi, mülkün birden fazla sigorta poliçesi tarafından kapsanması durumunda, sigortacının zarar yükümlülüğünün bir kısmını belirleme yöntemini belirler. Sigorta gelirleri, toplam teminat ile orantılı olarak bu hükme göre dağıtılır. Bu hükümler değişiklik gösterir: Bazı poliçeler, diğer sigortalar yürürlükte olduğunda hiçbir teminat sağlamaz, bazıları orantılı bir pay öder ve diğerleri, birincil sigorta poliçesinin kapsamadığı fazla zararlar durumunda geçerlidir. Bölünme klozları, sigortalının sigortalı bir zarardan kar etmemesi gerektiğini belirten tazminat ilkesine uymayı amaçlamaktadır.
İşçi Tazminatında Pay
İşçi tazminat sigortası durumunda, bölüştürme, işverenler arasında bir meslek hastalığına ilişkin sorumluluğun bölünmesine atıfta bulunabilir. Örneğin, bir çalışan hastalanırsa, çalışanın hastalığına neden olan çalışma koşullarına birden fazla işveren katkıda bulunmuş olabilir.
Gayrimenkulde Paylaştırma
“Bölünme” gayrimenkulde farklı bir anlama sahiptir. Tipik olarak, bir gayrimenkul parçasını içeren bir işlem sırasında alıcı ve satıcı arasında bakım, sigorta ve vergiler gibi mülk harcamalarının tahsisini ifade eder.
Alıcılar ve satıcılar genellikle emlak vergilerini ve diğer bakım masraflarını bir gayrimenkul işleminin gerçekleştiği ay için paylaştıracaklardır. Bu, yerel yönetim tarafından kapatılmadan önce kazanılan, ancak henüz vadesi gelmediği için henüz ödenmemiş olan emlak vergilerinin, satın alma fiyatına karşı bir kredi şeklinde satıcı tarafından ödenmesini sağlamak için yapılır.
Emlak vergisi faturası daha sonra alıcı tarafından alındığında, alıcı kapanışta kredi yoluyla eşdeğer geri ödemeyi zaten almış olarak faturanın tamamını ödeyecektir.
Gayrimenkulle ilgili başka bir senaryoda, paylaştırma, bir mülkün mali sorumluluğunun kiracılar arasında ortak olarak paylaştırılmasını da tanımlayabilir. Bir mülkün ortak sahipleri, her bir tarafın sahip olduğu mülkiyet veya menfaat yüzdesine göre bakım maliyetlerini kendi aralarında paylaştırmaya karar verebilir.